東北網11月2日訊 記者從哈市住房保障和房產管理局獲悉，今年前三季度，哈市市區房地產開發建設總規模3508萬平方米，同比增長63.07%。在住房供給顯著增加的同時，銷售增速有所放緩，價格走勢趨於平穩。

　　住宅竣工面積同比翻番

　　從年初以來，哈市認真貫徹《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，各項調控措施已取得初步成效。今年前三季度，市區房地產開發建設總規模3508萬平方米，同比增長63.07%；竣工169萬平方米，同比增長124.02%。住宅建設總規模2700萬平方米，同比增長59.56%，增幅比去年同期提高了17.44個百分點。其中，今年新開工規模為1359萬平方米，同比增長88.56%；竣工129.8萬平方米，同比增長103.51%。房地產市場供給顯著增加，住宅建設快速發展。

　　住房銷售增速有所放緩

　　據介紹，在差別化住房信貸、稅收政策以及住房限購政策的綜合作用下，哈市商品住房銷售增速同去年相比明顯放緩。今年1-9月份，市區累計銷售商品住宅474.5萬平方米，同比增長4.87%，增幅比去年同期下降4.88個百分點，比去年末下降13.92個百分點。

　　1-9月份，哈市累計成交存量房366.8萬平方米，同比下降8.3%。存量住宅成交規模221.6萬平方米，同比下降18.32%。

　　房屋價格走勢趨於平穩

　　今年前三季度，哈市商品房銷售平均價格為5969元/平方米，其中，商品住宅銷售平均價格為5634元/平方米。根據國家統計局公布的數據，今年8月份，我市新建住房價格同比增長2.3%，漲幅在15個副省級城市中排在第12位。漲幅比去年同期回落了5.7個百分點，比7月份回落了1.7個百分點。價格環比同上月持平。

　　經濟適用房開工7658套

　　在保障性住房方面，今年國家和省下達給我市的保障性安居工程建設目標為8.74萬套。城六區目標任務為4.65萬套，已開工建設5.37萬套，開工率為115.5%。其中，棚戶區改造計劃為37781套，已開工建設39413套，開工率為104.3%；廉租住房計劃2000套，已開工2276套，開工率為114%；經濟適用住房計劃2000套，已開工7658套，開工率為383%；公共租賃住房計劃4768套，已開工4400套，開工率92%。10縣(市)及呼蘭區、阿城區目標任務4.1萬套，目前已開工4.54萬套，開工率111%，保障房建設目標任務完成情況良好。