東北網11月10日訊 日前很多讀者諮詢：經濟適用房再次交易時與商品房有何不同?記者了解到此問題有很大共性。截至目前，哈爾濱市已建成並向市民微利出售了上萬套經濟適用住房。

　　家住香坊區旭昇街的市民楊桂芝說：『我的房產證寫的是經濟適用房(單位自建)，完稅證寫的是商品房契稅1.5%，住房維修基金繳款通知體現的也是商品房。我的房子應該是商品房還是經濟適用房?如果是經濟適用房，為什麼完稅證和住房維修基金，繳款都寫的是商品房而無經濟適用房字樣?商品房和經濟適用房的契稅與維修基金繳納比例是否一樣?』

　　記者了解到，2008年以來，哈爾濱市結合城區危房棚戶區拆遷改造，積極推進經濟適用住房建設。截至2010年12月底，政府組織建設經濟適用房10412套，今年更加大了保障性住房的建設力度，其中經濟適用房數量超過往年，達到4000套，很多符合資格的市民都搖號購買了經濟適用房，但一些市民對經濟適用房性質並不了解。

　　龍房川律師事務所的陳川律師說，經濟適用房再次交易時的契稅和維修基金繳納比例，與商品房完全一樣，但規定正常情況下辦理經濟適用房產權滿5年後方可上市交易，交易時須補交土地款，數額為按對應的佔用土地面積的標定地價的10%。分攤到每戶，大約幾百元到千元不等。