東北網11月11日訊 首套房貸上浮5%至15%，二套房上浮10%至20%，若利率上浮5%，貸款30萬元，20年多還1.5萬元利息。近日，我國部分地區紛紛上浮了房貸利率，在這種情況下，我市房貸利率是否上浮也成了市民關注的焦點。

　　11月7日，記者走訪我市多家銀行了解到，截至上周末，我市中行、農行、工行、建行、交行、光大、廣發、郵儲等，個人房屋貸款利率在基准利率基礎上均已上浮。

　　首套房貸利率上調5%至15%

　　記者走訪多家銀行後發現，首套房的房貸利率在基准利率的基礎上上浮了5%至15%不等。從今年開始，二套房的貸款利率一直按基准利率的1.1倍執行，現在在此基礎上也上浮了10%至20%。

　　9月份，劉先生打算通過貸款在水木華庭購買了一套房子，沒想到手續辦了一個多月沒辦下來。後來，銀行工作人員通知他，銀行貸款利率上浮了，如果要辦理貸款，需重新簽訂房貸合同。像劉先生這樣，重新簽訂購房合同的並不是個例。在銀行上浮貸款利率期間，如果客戶未辦理完畢房貸手續，那麼，要重新簽訂，並且要按新的房貸利率來計。

　　據一家銀行的個貸經理介紹，目前，市內多家銀行都已上浮了首套房貸的利率，隨著房貸風險增加，不排除有繼續上浮的可能，但根據上級銀行的相關規定，房貸上浮的最高比例不能超過30%。

　　貸款30萬月供增加近百元

　　對於房貸族而言，無論是加息，還是房貸利率上浮，還款壓力都會增加。銀行上浮房貸利率不僅抑制投資、投機性需求，也加重了剛需人群的負擔。那麼，此次銀行上浮房貸利率，房貸族每個月要多還多少錢？工商銀行的個貸經理計算了一下，以首套房貸款20年期30萬元為例，利率為7.05%，如果采取等額本息的還款方式，月供為2334元，利率上浮5%後，月供為2398元，月供增加64元，20年就增加了1.5萬元的還款總額。如果利率上浮10%，則月供還會繼續增加。

　　如果以等額本金的貸款方式計算，貸款首套房20年期30萬元，利率為7.05% ，利率上浮前還款總額為51.2萬元，上浮之後的還款總額為52.3萬元，還款總額增加1.1萬元。

　　兩成購房者選擇商業貸款

　　今年三月份，我市多家銀行陸續取消了首套房貸利率優惠政策，按人民銀行規定的基准利率執行。現在，房貸利率上又上浮了5%至15%，無疑給房貸族增加了更大的壓力。剛需族劉強說，房價剛剛略有松動，還以為房子降價後購買婚房能省點錢，現在房貸利率又漲上去了，看來這錢是省不成了。

　　“去年，我市市民公積金貸款約佔房屋總貸款的八成左右，僅兩成左右的市民通過商業貸款買房，所以商業房貸利率上浮，對房貸的整體影響不會太大。”一家銀行信貸部經理說。據了解，公積金的貸款利率沒有變化，五年以上為4.90%，相比商業貸款利率低很多，商業貸款利率上浮無疑又增加了公積金貸款的優勢。