生活報11月16日訊 今年1月『新國八條』公布後，房地產調控政策密集出臺，房產市場成交量下降，房價漲勢放緩，加上樓盤打折促銷愈演愈烈，越來越多的購房人觀望情緒濃重，由購房轉為租房。記者近日采訪了解到，今年年初以來哈市主城區二手房買賣成交量低迷，房租價格卻一路飆昇，普遍上漲了30%，這一變化致使哈市許多二手房房產中介公司由主打賣房轉為租房。

　　記者調查發現，由於今年房地產調控政策不斷出臺，許多有購房、換房剛性需求的消費者觀望情緒濃重，紛紛由買轉租。家住哈市道裡區的陳女士9月份剛生了孩子，感覺現在居住的30平方米的房子顯得有點擁擠，就想租一個大點的房子。精挑細選之後，陳女士相中了一套位於新陽路凱旋城的使用面積55平方米的精裝房子，陳女士說：『雖然每月房租要3000元很貴，但是租房是目前換房的最好辦法。』

　　據驕陽房地產經紀公司的侯總監介紹，今年哈市主城區二手房買賣成交量低迷，房屋租賃市場卻很火爆。『我們公司今年10月租房量在300套以上，遠遠高於往年。今年哈市主城區房租價格也普遍上漲了30%左右。』

　　由於房屋銷售中介的利潤遠遠高於房屋租賃中介業務的利潤，以往許多房地產經紀公司都以房屋銷售為主營業務，更有甚者只做房屋銷售的中介業務，而今年哈市主城區二手房銷售市場的低迷和房屋租賃市場的火爆，致使很多房屋中介公司開始重視租房市場，大力拓展租房房源。

　　記者從驕陽房產公司、好家庭房產公司等房產公司了解到，目前租房業務已成為各房產公司的主營業務，許多經紀人都開始到處尋找租房房源，以便滿足越來越多租房人的需要。哈市各家中介公司開始各顯神通搶佔租房市場。一些大型的連鎖中介公司憑借其品牌連鎖的優勢，很快實現了資源共享，租房者可以就近選擇連鎖店，在全市范圍內選擇合適的房源。而一些小型的中介公司，因對周邊的房源了如指掌，也贏得了部分租房者的青睞。