維也納音樂花園北郡11號樓的車庫被改成了商鋪。

　　東北網11月30日訊 連日來，晚報陸續接到龍鳳區維也納音樂花園小區多位業主的投訴，反映他們小區車庫違規改造現象嚴重，一些商鋪甚至辦不下來任何營業許可，存在一定的安全隱患。

　　車庫集體改成商鋪

　　11月15日9時許，記者來到維也納音樂花園小區，看到該小區C11和C12號樓臨街的一樓都掛著整齊的牌匾。“這些商鋪原本都是車庫，現在的商鋪都是後改的。”居民張先生這樣說。

　　記者粗略地數了一下，這兩棟居民樓下一共有50多間車庫，只有一間真正用來停車，其他的車庫大部分改成商鋪或者是當成了倉庫。而在整個維也納音樂花園小區裡，車庫改成商鋪的竟然多達55個。

　　不存車的車庫問題多

　　在一家小餐館，引起記者注意的是，當記者打開屋內的一個消防栓時，看到裡面除了消防設施以外，還堆放了雨傘、手套等生活用品。

　　C11號樓一樓的一個玻璃制品店，把工具和材料都搬到了外面，附近居民對此非常反感。“他們一乾活，機器就會發出噪音。”一位居民氣憤地說。

　　商鋪經營遭遇尷尬

　　記者走訪時發現，在車庫裡搞經營的大部分經營者都取得了營業執照，這讓物業、城管以及其他職能部門很難辦。

　　“上門治理時，很多商鋪都拿出了營業執照，那些沒執照的也稱正在辦理。”城管部門的工作人員無奈地說，無法取締，只好將他們納入“正規軍”行列，進行規范性管理。

　　隨後，記者到工商部門進行了諮詢。在大慶市工商管理局高新區分局黎明工商所，工作人員表示，車庫改成的商鋪不允許辦理營業執照。而在大慶市工商管理局高新區工商所，工作人員表示，除了不能開飯店，只要具備車庫產權證、居委會開出的不擾民證明等一系列證明，就可以申辦營業執照。同一系統的兩個部門給出了兩種答案，這令人感到不解。

　　私改現象普遍存在

　　據了解，有關規定早已將私自改變房屋用途的行為定為違法行為。2005年，我市出臺的規范性文件《大慶市城市居民居住區環境管理辦法》明確規定，要加強對餐飲、洗浴、加工等行業經營的環境管理，對不按規定開辦的，要依照環保法律法規進行處理。另外，今年國家頒布的《商品房屋租賃管理辦法》中明規定：禁止改變居住區內住宅、車庫的使用性質進行出租，違者由房產部門給予相應處罰。

　　然而，采訪中記者發現，車庫商用的現象並不僅僅局限於維也納音樂花園小區，在萬城華府和東方玫瑰園也有這種情況出現。