東北網12月2日訊 2008年末，劉霞與愛人攜手來到大慶，用僅存的積蓄開了一家二手房中介公司，當時趕上了好時候，公司開業一周就賺到了第一筆錢。從此以後倆人忙得腳打後腦勺，不到三年，就在東風新村一個不錯位置買了一套100多平的樓房，並且攢下了一筆可觀的積蓄。

　　可今年，二手房市場迎來了“嚴冬”，自8月份開始，更是連諮詢電話都很少接到，劉霞心想：“幸虧公司業務提前轉型了，光指著‘倒騰’二手房還不餓死。”走在大街上，細心的市民會發現，原本紮堆的二手房中介公司，突然間消失了不少，一些“硬挺”的公司，業務側重點也不一樣了。

　　今年8月份成二手房銷售“拐點”

　　眼看著房屋都空小半年了，小林開始著急了，她想通過二手房中介盡快把房子賣出去，可走了幾家二手房中介，都說現在的房子不好賣，要是早來幾個月就好了。原來，今年我市的二手房銷售並非一直像現在這樣不景氣，8月份可謂是個“拐點”。

　　今年上半年二手房銷售熱度未減，從2月份一直到7月份，二手房銷售的成交量都不錯，不僅房源多，個別大型二手房中介公司的成交量甚至比去年同期還要略高一些。進入8月份以後，則進入了“冰凍期”。一家二手房中介公司的老板說：“從8月份開始，二手房銷售的生意特別不好做，挺到現在，三個月就賣出去兩套二手房。”

　　現在，一提到賣房，中介公司都不願意“搭理”，多會建議房主先把房子租出去。據了解，雖說今年我市的二手房房租漲了不少，但求租者絡繹不絕，二手房租賃生意還是比較紅火的。

　　不少二手房中介無奈歇業或轉型

　　細心的市民可能發現了，很多不久前還開著二手房中介公司的門面，如今已變成了面館、典當行……一些“硬挺”的中介公司，業務也進行了轉型。

　　“2006年二手房銷售最差，2008年開始回暖，2009年二手房銷售井噴，今年二手房銷售遭遇寒流，成交量不足去年同期的1/3。從目前情況看，二手房銷售市場比2006年還要差。”我市一家大型二手房中介公司的負責人說。

　　

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　　另一家小型二手房中介公司的業

　　務經理對記者說，去年他們公司賣了30多套二手房，今年連10套都沒賣上。記者了解到，由於二手房銷售迎來“冰凍期”，好多家小型二手房中介公司因抵擋不住衝擊，無奈掛出了歇業的牌子。一些有實力的二手房中介公司，也將主要業務進行了轉型。

　　據不完全統計，去年全市大大小小的二手房中介公司有三四百家，今年至少有10%退出市場，而一些正在經營的二手房中介公司，也把主要業務由二手房銷售轉向了二手房租賃、小額貸款等。

　　二手房銷售市場有望在後年復蘇

　　記者采訪時了解到，今年二手房銷售遇冷，原因是多方面的。

　　一位業內人士稱，今年我市的二手房銷售不景氣，與新房密集開盤有很大關系。今年我市的新房開盤量，尤其集中在東城區，大概是往年的二三倍。8月份以後，新房源的增多對二手房市場的衝擊逐漸凸顯出來，二手房銷售愈顯困難。

　　業內人士表示，從目前情況看，我市二手房銷售市場正處在“冰凍期”，明年會是個緩衝期，比今年略好一些，後年可能會迎來復蘇。