生活報12月20日訊 20日哈市供熱工作又將進行紅黑榜排名，哈市住房局在對首個供熱黑榜的分析中發現，一半供熱企業上黑榜是因為開發商遺留的隱患問題導致的。記者采訪了解到，當前部分開發商在對新入網小區供暖方面存在未辦理供熱配套手續、供熱設施未按時竣工或竣工後未能通過驗收等問題，而當前供熱管理部門對這些問題目前還沒有很好的認定和制約措施。對此，業內人士建議，建立對開發商追責制度，增加對開發商的制約手段和懲治措施，並將其寫入供熱辦法。開發商留隱患『制造』冷屋子

　　『上個供熱月，我們就上了黑榜，很委屈，開發商的問題都讓熱供熱企業來背了黑鍋。』達爾凱陽光(哈爾濱)熱電有限公司副總經理姚麗榮說。首個供熱月即10月20日至11月20日期間，該供熱公司轄區居民供熱投訴較為集中，也正因為如此，達爾凱陽光上了供熱黑榜。

　　『細看這些投訴，很多都是開發商遺留下來的隱患問題沒能解決導致的。』姚麗榮說，南崗區的一個小區的幾棟樓是今年新並網的，可是一投用後就發現了許多問題，開發企業遺留了很多隱患，如二級網主乾線供回水、進戶閥門安裝位置等都存在問題，就連地溝井也有問題，沒有做攀登梯子。

　　記者從哈市住房局獲悉，目前供熱出現的投訴當中，確實有些是因為開發商原因造成的。其中，華成熱電股份有限公司、達爾凱陽光熱電有限公司、捷能熱力電站有限公司、哈爾濱熱電供熱有限公司、哈爾濱道外房產經營物業管理有限責任公司等5家供熱企業投訴量較高、上了黑榜，都與開發商遺留問題有關。三大問題致新小區供暖不達標

　　捷能熱力電站有p艮公司李經理介紹稱，今年開栓後，松北區一小區三期由於供熱管線出現失水問題，居民投訴室溫不達標，經過檢查發現地下有管線漏水，讓維修人員詫異的是，這處漏水部位的管線根本沒有按要求做保暖和防腐措施，管網完全裸露著，導致管網腐蝕老化。

　　『這條供熱管線鋪裝不到3年就出現腐蝕問題，完全沒有到使用壽命，能說管網在施工過程中不存在問題嗎?對此，開發商是有責任的，但體現在居民家時就是室溫不達標，投訴的對象就變成了供熱單位。』李經理說。

　　采訪中記者從哈市住房局了解到，當前部分新入網小區供暖主要存在三方面的問題：一是新建小區未辦理供熱配套手續，供熱設施設備等未及時安裝，導致業主入住後，遲遲無法供熱；另外，小區內部供熱設施未按時竣工或竣工後來能通過驗收，影響居民用熱；此外，就是供熱企業反映較為普遍的施工質量問題，包括管網堵塞、設計或安裝不合理等問題。而這些問題一旦出現，因為居民已經入戶，開發商又撤出，把供熱問題都甩給了供熱公司。缺乏制約手段建議對開發商追責

　　『許多供熱施工問題都是在投入運行後纔能夠發現。我們轄區一個小區2006年入戶，當時我們就提出了一些設計、安裝上的缺陷，需要開發商協調整改，但是直到現在開發商也沒有整改。原則上我們可以不供熱，但是沒辦法，總不能讓居民挨凍吧?但問題又來了，由於管網設計不合理，影響供熱質量，部分居民家室溫上不去，這讓供熱企業夾在中間非常難受。』姚麗榮說。

　　這些情況供熱企業也向供熱管理部門反映多次，但是供熱管理部門也沒有制約開發商的辦法，以致問題長時間無法得到解決。『對待開發商我們只能采取協商的辦法，因為供熱管理部門只管供熱企業，對開發商卻沒有一點辦法。』道裡區、道外區等供熱辦的相關工作人員均這樣表示。

　　負責南直路某小區供熱的太平房產經營公司樺樹分公司經理王守寶告訴記者，前段時間，該小區出現了一些居民家室溫不達標的問題，對此，該公司對居民家室內地熱管網進行了清洗，結果被清洗居室地熱無一不是過濾網堵塞，裡面有泥沙。『這說明地熱施工過程中來將管網清理乾淨，很明顯是施工質量問題，應由開發商負責。但我們熱企被推上了黑榜形象受到損害，對此，我們向開發商提出了追責，但也只能協商或起訴至法院。』

　　對此，哈市多位供熱業內人士建議，在明確供熱責任主體和責任追究制度的同時，建立對開發商追責制度，增添對開發商的制約手段和懲治措施，並將其寫入供熱辦法。只有責權都分清楚了，纔能避免類似情況的發生。生活報