東北網雙鴨山12月20日訊 近日，記者在百姓網雙鴨山站內看到，賣二手房的廣告越來越多，而且價格更是明碼實價者居多。在各個報紙及廣告刊上，雙鴨山市二手房賣房的廣告對比前幾年也多了很多，價格上已出現下滑態勢。

　　房地產調控民生導向顯現在2011年前三季度，中央及地方政府針對商品房和保障房雙管齊下，政策和經濟手段並用，限購政策不斷向二、三線城市擴展。雙鴨山市做為三線城市，目前二手房房價已出現下滑趨勢，二手房市場更是問得少、看得少、成交更少。甚至有些地段貼出幾個月“賣房”都無人問津的時候。與此同時，雙鴨山市及全國的保障性住房建設進展順利，顯示出國家調控舉措有著鮮明的民生導向。

　　房價成交量雙下降

　　記者在百姓網上看到，一套南山小區C區的房屋出售價格標的是每平方米2600元，而在比較市中心位置的二手房出售的價格是每平方米3000到3500元。一位房屋中介人士說，這個價格對比去年和前年的二手房價格要降低近200到500元左右。而且來中介賣房的人要比求購房屋的人多很多。隨後記者又去百姓網查詢，二手房市場亦是如此。另一位中介人士介紹，今年進入10月以來，雙鴨山市的二手房就處於止漲開跌的狀態，比如，市中心靠近校區的房子，往年每平方米4000左右，今年已降到了3500元左右，而非校區校中心的房子已降到了每平方米3000元左右，像一些比較偏僻的、通車但還是較遠的小區，像南山小區、春暉小區等降得還要多。受國家地產市場調控政策影響，一些想購房的人士依然持觀望態度。

　　房價走勢霧裡看花

　　記者在新興大街的廣告欄版上看到，一張張賣房子的廣告佔了廣告欄版的大部分面積。在各個小區的樓道單元門牆上、街道的電線杆上，賣房、出租房的廣告隨處可見。據一位小區清潔員說，去年還能看到很多中介公司貼的小廣告是求購住房的，但今年開始賣房子的廣告佔了主體。在《手牽手》廣告刊中，記者粗略地計算了一下，總共約20個版面，而賣房子的廣告就佔了8到10個版面，條數有500多條。近日，記者的手機也時不時地接到賣房子的短信，其中一條是榮府小區的賣房廣告，每平方米標價是2300元到2400元。據坊間說法，二手房價格還存在降價空間。一位中介人士介紹，要想買二手房，最好在觀望一段時間，在全國房價普跌的走勢下，雙鴨山市的二手房進入買家市場也將會持續三年左右時間。