東北網1月21日訊 國家統計局哈爾濱調查隊昨天發布的統計數字顯示，2011年，哈市新建住宅價格同比上漲3.8%，漲幅比2010年回落3.3個百分點。其中，新建商品住宅價格同比上漲4.0%，回落3.4個百分點。在信貸緊縮等多項政策綜合作用下，哈市潛在住房需求得到抑制，房地產市場觀望氛圍濃厚，價格逐漸理性回歸。

　　調查顯示，哈市二手住宅價格同比上漲1.4%，比2010年漲幅回落5.0個百分點。二手住宅價格漲幅低於新建住宅價格漲幅2.4個百分點，低於新建商品住宅價格漲幅2.6個百分點。與其他城市對比顯示，2011年，哈市新建住宅價格同比漲幅高於15個副省級城市平均水平0.1個百分點，按降序排列，與青島市並列第十位，比最高的沈陽市低2.2個百分點，比最低的杭州市高3.2個百分點。低於東北地區4個副省級城市平均水平0.9個百分點，居末位。二手住宅價格同比漲幅低於15個副省級城市平均水平0.7個百分點，居第十二位，漲幅比最高的深圳市低3.2個百分點，比最低的寧波市高3.3個百分點。低於東北地區四個副省級城市平均水平1.4個百分點，居末位。

　　從哈市住宅價格漲幅在15個副省級城市中的位次變化來看，價格調控初見成效。新建住宅價格漲幅排名明顯後移，由去年一月份的第二位後移至去年12月份的第十三位，二手住宅價格漲幅位次連續數月位於15個副省級城市下游。

　　調查顯示，2011年，哈市住宅租賃價格同比上漲7.0%，其中，普通住宅租賃價格上漲7.1%，高檔住宅租賃價格上漲3.4%。土地交易價格同比下降0.1%。其中，居民用地、商業營業用地和其他用地價格與上年持平，工業用地價格下降1.2%。