東北網綏化3月23日訊 在哈黑路青岡縣青岡鎮樂園村過境段的道路東側，你會看見兩棟平行矗立的6層樓房，這就是樂園村農民樂園居住小區。村民馮祥看著樓房滿面笑容地對記者說：“今年5月份我家就可以裝修入住了，我也和城裡人一樣成了有樓一族。”

　　據了解，青岡鎮樂園村是新農村五星級示范村，這個村的集體開發模式是青岡推進新農村中心村建設的四種模式之一。在新農村建設工作中，這個縣重點打造建設了青岡鎮樂園村和禎祥鎮禎祥村兩個五星級示范村，規劃啟動了禎祥鎮兆林村、柞崗鄉擁政村、蘆河鎮益發村等鄉鎮的中心村建設。

　　青岡鎮樂園村集體開發模式。該村采取“拆平建樓、以樓騰地、運營土地、集體開發、惠民利民”的建設模式，已被確定為全市主推的四種中心村建設模式之一。主要方式是由樂園村村民委員會作為建設主體，成立開發建設公司，利用毗鄰縣城的60萬平方米存量宅基地的資源優勢，籌集資金進行自主開發，首期工程建設完成後，將農民遷入新居，置換出農民宅基地，為後續工程倒出建設空間。中心村全部建成後，對規劃外的近30萬平方米集體宅基地，采取市場化運作、滾動經營的辦法。整體工程分三期建設，重點建設四個功能區。樂園村中心村一期工程已於去年完成，今年將進行二期工程建設。

　　禎祥鎮禎祥村城鎮引帶模式。該鎮將中心村與小城鎮建設統籌規劃，以鎮帶村，資源共享，同步推進，共同發展。計劃用3年時間完成6個自然屯撤並工作。整體工程規劃分三期建設，2011年一期工程已建設完成6層住宅樓3棟，寄宿制學校一所，還對建設李艷鳳主題公園和馬玉祥紀念館進行了設計規劃。

　　禎祥鎮兆林村產業帶動模式。通過招商引資，引進產業化龍頭企業昊方公司，圍繞企業建設、中心村建設、農業合作社建設等方面進行整體系統開發，實現中心村建設與產業發展同步推進。計劃3年時間，投資3億元，整村推進示范村建設，總建築面積25萬平方米，吸納兆林村全部居民及周邊村部分居民集中居住。預計10月份完成首期工程，建築面積5萬平方米。

　　建設鄉新合村等原村改造模式。建設鄉新合村、中和鎮四排六村、昌盛鄉幸福村、蘆河鎮民權村、柞崗鄉紅昇村等，采取在人口較為集中的中心屯重新規劃居民新區的方式，由村集體提供宅基地，負責道路、清潔能源、廣場、綠化等基礎設施建設，完善公共服務功能，統一建設標准、形式、規模，農戶自願新建或翻建住宅，自願入住。村民在享受泥草房改造政策的基礎上，縣鄉村又給予一定的資金和政策補助，吸引農戶逐步向中心村集中，目前已經建設完成。