東北網3月27日訊 日前，央行提出在房貸方面要“滿足首次購房家庭的貸款需求”，讓許多人對於房貸利率的放寬產生了期待。記者了解到，進入3月份，多家金融機構在牡丹江市市的分支機構開始執行首套房貸基礎利率。

　　根據國家相關政策要求，2011年7月，各家銀行調整並實施新的房貸基准利率。但隨著國家對房地產市場調控力度加大，從2011年10月起，多家銀行對首套住房貸款的基准利率上浮5%--10%。如今，隨著央行對房貸政策的調整，目前我市各家銀行首套住房貸款利率已經回歸到2011年7月基准利率水平，首付比例最少為30%，貸款期限最長為三十年。而二套房貸仍然執行利率上浮10%的政策，首付維持在60%不變。

　　據了解，雖然各家銀行都沒有給出九折或者八五折的首套房貸利率優惠，但貸款審批效率卻比之前有所提高。中國銀行牡丹江分行相關人員表示，2011年受到緊縮政策影響，借貸額度緊張，貸款者需要經過一段時間的等待，纔能申請上貸款。而今年，貸款審批的效率要快很多，業務量也有所增加。

　　首套房貸回歸基准利率，意在維持調控基調不變的同時，有節奏地釋放部分剛性需求。中行牡丹江分行相關人士介紹說，從目前來看，辦理個人房貸業務的貸款額度一般在15萬元至20萬元之間，還款時限在15年至20年內。以20萬元貸款20年來計算，執行首套房基准利率可以為貸款人每年節省利息1千多元，20年可以減少2萬多元的利息。房貸新政的實施，能夠在一定程度上釋放我市房地產市場的剛性需求。