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哈市物業管理條例(草案)出爐 建信用保證金制防物業棄管
2012-03-28 16:15:18 來源:黑龍江日報  作者:韓麗平 朱桐
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  東北網3月28日訊 記者從哈爾濱市人大獲悉,《哈爾濱市物業管理條例(草案)》已制定完成,從物業管理模式、分級管理體制、物業市場監管等方面對哈市物業管理中存在的問題一一破解。

  據了解,近年來,物業管理體制不健全、市場發育不完善以及各種矛盾相互糾結等問題逐漸顯現。《條例(草案)》規定,要改革物業管理模式。將無人管的老舊住宅納入進來,作為新的物業管理模式加以規范。同時,對業主自行管理模式做了相應規定,形成了物業服務企業管理、社區物業服務機構管理和業主自行管理三種模式並存,共同發揮作用的格局;設立分級管理部門。由市、區縣(市)、街道作為物業管理監管主體,區、縣(市)物業行政主管部門負責所轄區內物業管理活動的監督管理工作。街道辦事處、鄉(鎮)人民政府具體負責所轄區內物業管理活動的日常管理工作。社區居民委員會協助街道辦事處開展物業管理相關工作。

  在物業管理監管方面,《條例(草案)》規定,建立物業服務信用保證金制度,物業服務企業在承接物業項目時,應繳存物業服務信用保證金,發生物業服務企業擅自棄管和重大服務類質量事故時,用於應急處理。同時,哈市還將建立物業服務企業綜合信用評價機制,業主可根據等級選物業。此外,為使物業管理中產生的矛盾及時有效解決,《條例(草案)》中增加了調解、仲裁機制,規定實行聯席會議制度,將市區物業行政主管部門、街道辦事處、社區居委會、物業行業協會組織起來參與,形成多元化的調解機制。

責任編輯:強銳