黑龍江日報4月1日訊 深圳航天地產發展有限公司斥資15億元建航天高新科技產業園，麥德龍集團投資2億元建現購自運批發商場，臺灣聯強國集團投資1250萬美元建國際運籌中心……3月31日，哈爾濱高新區、松北區與15家企業成功簽約，總投資額達80多億元，為已經火熱的松花江北岸再添新柴。

　　超前規劃、築勢招商，是大項目紛紛落地高新區、松北區制勝的關鍵所在。

　　高端產業基地定位強力吸引投資者

　　截至2011年底，松北區累計引進現代服務業項目163個，協議引資額758億元。已開工項目104個，完成投資181億元；哈爾濱科技創新城累計簽約117家單位192個項目，協議投資額531億元。累計開工94家單位171個項目，開工面積300餘萬平方米，投資額達到58億元。中金數據、萬國數據等一批10億元以上大項目陸續入駐，松花江北岸成為各大項目紛紛流入的窪地。

　　『松北超前細致的規劃讓我有了信心，我看好松北的未來。』紅星美凱龍集團董事長車建新說，『松北是哈爾濱的城市發展方向，如果等到規劃落實再進來那就太晚了。』

　　讓各大企業迫不急待謀求入駐松北發展的動力，源自高新區、松北區高站位的『頂層設計』。

　　『GDP的增幅、固定資產的增幅和財政收入的增幅，最終都取決於項目，項目決定發展速度，項目決定發展質量，項目決定有沒有能力關注民生。』正是基於管理者這樣的認識，高新區、松北區圍繞『全市高端產業基地』定位，高站位謀劃北躍『頂層設計』，以『三個中心、一島一園』為依托，重點實施戰略性新興產業和現代服務業的招商。

　　『三個中心』即科技中心、金融商務中心和文化中心。重點發展新一代信息技術、新能源等主導產業，引進企業總部、金融機構等項目，發展文化創意產業，成為全省文化產業旗艦。『一島一園』是指太陽島風景區和對青山產業園區，重點建設旅游目的地和現代物流業。

　　高站位的『頂層設計』讓松北產業骨架明晰，引進大項目實現『精准招商』，產業項目進一步集聚。正如高新區副主任鍾利所說：『規劃眼光長遠，項目各得其所，對投資者而言，發展前景廣闊的松北有一種難以擺脫的吸引力。』

　　嚴格遴選入區項目提昇投資強度

　　近日，一家打算進入科技創新城的農機企業被『勸退』。原因是不符合哈爾濱科技創新城的產業布局，沒有通過項目評審。

　　項目評審機制是高新區、松北區為高標准遴選入區項目出臺的一項考評措施，也是高新區、松北區『頂層設計』中一道特有的環節，旨在嚴把項目入區『關口』，保證入區項目質量的提高。

　　『我們以高標准的評審機制嚴格遴選入區項目，堅決摒棄科技含量低、高污染、低附加值項目，讓每一平方米土地都發揮出最大效能。』哈爾濱高新技術產業開發區管委會副巡視員姜元平說，『經過評審機制過「篩子」，科技創新城砍掉一大批項目，不僅節省了4平方公裡土地，而且避免了產業園的簡單復制，走上低投入、低產出、沒有生命力的老路子。』

　　『科技創新城原來的產業發展規劃是要發展五大主導產業，現在調整為四個。』姜元平說，『只有明確產業方向，做到有所為有所不為，纔能提昇產業集聚度，提高每平方米土地的產出效能。』

　　據悉，經過項目評審機制把關，目前科技創新城投資強度達到每平方米1.4萬元，遠高於每平方米2800元的國家標准。

　　大手筆規劃展覽成招商『法寶』

　　到松北參觀考察的人，都對高新松北規劃展覽館贊嘆不已。展館內面積達437平方米的超大沙盤以1:600的比例全景展示了以市政府、哈爾濱大劇院、科技創新城、太陽島風景區等政治、文化、科技、旅游、金融五大中心組成的松北核心城區全貌，播放的專題宣傳片詳盡地介紹了高新區、松北區未來發展的全貌。

　　高標准、大手筆建設高新松北規劃展覽館，也是高新區、松北區高站位實施『頂層設計』的舉措之一。『這是我在國內看過最棒的規劃展示，看一遍規劃展覽等於穿越到松北的未來游歷一次，讓我們的投資信心更強了。』海能達數字集群產學研基地項目負責人孫哲說，『正是看到松北未來的發展潛力，我們正打算修改規劃，增加投資。今後，這裡不僅是我們的研發基地，也將成為企業總部。』

　　據松北規劃展覽館負責人介紹，規劃展覽館目前已接待參觀者近十萬人。『這裡不僅是中外客商了解哈爾濱、了解北躍戰略的重要窗口，也成為松北招商引資的展示平臺和最佳指引。』

　　短短幾年間，松花江北岸的荒灘地上就崛起一座現代新城，這些大項目的集聚入駐，將不斷提昇產業能級，形成產業高地，構築起松北的產業骨架。