黑龍江日報4月10日訊 剛剛過去的第一季度冰城樓市有些復雜,在經歷了1月份的低迷後,2月起樓市銷售逐漸昇溫,進入3月,隨著剛需族和待婚族不斷壯大,回暖形勢進一步保持。不僅如此,二手房的銷售也因為購房者堅挺的剛性需求變得更加樂觀。
據了解,進入2月,冰城樓市成交情況逐漸回暖,全月哈市商品房入網銷售2438套,銷售面積達到21.5601萬平方米,環比激增99.1%。3月份商品房持續平穩銷售,全月哈市商品房入網銷售達到2236套,平均每天銷售72套。雖然從銷售數字上顯示,目前的冰城樓市仍處於低水平銷售,但是隨著開發商促銷手段的翻新以及央行下調准備金率、待婚族和剛需族需求不斷攀昇等一系列利好因素的影響,冰城樓市正在逐漸昇溫。
采訪中記者了解到,為爭取房屋的銷售量,哈市不少開發商依然延續積極的營銷策略。一方面,一次性付款9.5折、買房贈1800元/平精裝修、買房贈全套家電等『傳統』促銷政策不絕於耳;另一方面,不少樓盤又在首付款上推出了優惠,目前冰城樓盤中有近十個項目提供首付分期活動,從『0』首付到6萬首付不等,一定程度上吸足了購房者的眼光。
與開發商的積極營銷相比,購房者的心態也有了微妙的變化,特別是一些剛需購房者已開始著手購房。市民王先生打算明年結婚,最近他正四處看房。王先生說,這兩年國家對房地產市場調控挺嚴,他一直在等待調控的結果,現在看房價已經趨於平穩,他打算看中合適的就立即出手。
與新房銷售相比,二手房的成交情況則更加樂觀。據哈爾濱溫氏房地產經紀諮詢有限責任公司董事長溫利農介紹,從2月份起,公司的二手房交易情況便逐漸好轉,每月成交量近100套,且成逐月上昇態勢,進入4月銷售情況將更加樂觀。
究其原因,溫利農說,一方面,剛需購房者在經歷了幾個月的觀望後有了一個『小釋放』,一些待婚族、想要購買校區房的購房者不再選擇觀望而紛紛出手,在公司銷售的范圍中,購買婚房的佔三分之一,購買學區房的佔四分之一,進城務工人員改善居住條件的佔三分之一,這些急於購房的剛需群體帶動了二手房交易量的上漲。另一方面,經過了之前的成交低迷,不少二手房房主也對房價有所松動,這些因素都導致了二手房市場的昇溫。