近日，記者了解到，大慶市短租市場需求猛增。多家中介公司的工作人員稱：“每百名租房客中，約有十分之一想短租。然而，租房市場堅守“至少三個月起租”的不成文規定，把“短租客”拒之門外。

　　“短租客”大增

　　記者走訪了解到，租期為一二個月的“短租客”日漸增多。多家中介公司的工作人員告訴記者，目前，每100名顧客中，約有10人尋求短租。

　　據業內分析，短租市場火熱有以下幾方面原因：短期過度型需求。暑期即將來臨，一些家在外地的大學生想在假期間進行社會實踐，他們需要在實習單位附近租房子。

　　一些考研的學生為了有一個更好的學習環境，也需要在學校外面租房。還有一部分應屆畢業生，因工作單位沒有確定下來，希望暫時租個房子過渡。

　　部分來我市打工的，也需短期租房。

　　另外，中高考馬上就要到了，一些家長打算在這段時間租房陪孩子學習，所以學校附近的短租房比較搶手，這也推熱了我市的短租市場。

　　　房東擔心房空置

　　“普通的公寓房沒有短租房源，最少要三個月起租。而且租房合同一般得簽半年以上，如果要續租或者期滿解約，租客要提前一個月提出。”一房產中介的工作人員對記者說。

　　盡管市場需求很大，但是短租成功率卻不高。因為“三個月起租”的不成文規定，使很多打算短租的房客被迫選擇長租或其它方式。

　　某房產中介的董先生告訴記者，大慶的房東不喜歡“短租客”，主要因為擔心頻繁地換房致使房屋空置率上昇。中介公司不喜歡“短租客”，還因為每次與房客簽訂合同後，都要帶領房客看房、商榷相關事宜、保潔打掃等，這些都增加了中介的人力和物力。

　　　“短租”是趨勢

　　由於短租房源少、回報率不穩定，中介公司漸漸取消了短租業務。

　　據了解，如果一套兩室一廳的房子年租金為13000元，而租半年的價格至少為7000~8000元，一個月的房租一般為2000元，日租房的價格更高，至少得100元。

　　短租的需求很大，而租房市場卻不接受短租。業內分析稱，長租已經漸漸不適應現代都市快節奏的生活了，因為只有一些長期工作在一地而又無房的人群纔會長租，這部分市場飽和度較高，已沒有足夠的開拓空間了。而社會上龐大的流動人口，應該是房東瞄准的另一塊大蛋糕。

　　“雖然，目前短租市場上有市無房、供小於求，但並不能否定這一市場，只能說明我市短租業務還處在萌芽階段，發展起來還需要一個過程。”董先生說。

　　業內提醒，即使是短租也要簽訂租賃合同，並對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等做詳細的約定，以便日後出現糾紛時有據可依。