東北網5月17日訊 記者調查了解到，今年不僅房屋租賃淡季時租房者比較多，“五一”後房屋租賃市場更是火熱，每天前來詢問和租房的人至少增加兩成。

　　租房市場的火熱，也推高了房屋租金。記者走訪多家房產中介了解到，與去年同期相比，同樣地段、同樣大小的房子，年租金上漲了1000?2000元，精裝修房屋上漲幅度更大，年租金要3萬元。

　　萬元以下房源難尋

　　記者發現，很難找到年租金在一萬元以下的房源。在一些老區，兩室一廳的房子年租金在14000?15000元左右，而像義耕和巨鷹國際等小區40平方米左右的小型公寓，年租金也都在11000元以上。其中，東城區房屋租賃價格偏高。

　　百姓家園房產中介工作人員告訴記者，租金上漲幅度最大的是中小戶型的房子，而面積較大的房子不太好租，租金上漲幅度較小。

　　精裝修房租金首破三萬元

　　房屋裝修的好壞也是影響房租的重要因素。記者調查了解到，精裝修的房子，一般配套設施比較齊全，房租上漲幅度較大，年租金上漲了2000元左右。

　　精裝修的房子，配套設施比較齊全，租房客可以直接拎包入住，省去很多麻煩。

　　“租房的人特別多，前幾天，我們公司甚至出現了無房可租的情況，這樣的現象是很少出現的。”某房產中介的董先生說。

　　據業內分析，以下幾個原因導致租房熱：一方面，准購房者對買房信心不足，繼續租房觀望。另一方面，由於天氣轉暖，很多工地開工，外來務工人員大量增加，加大了租房需求，另外，中高考在即，家長到學校周邊陪讀，也催熱了租房市場。