生活報6月22日訊 12日，哈爾濱市八區地道橋竣工通車。這樣的消息對住在哈市道外區榮耀上城的吳先生是個利好消息，因為，他的房子每平方米(建築面積)漲了將近200元。據了解，在哈市幾大路改工程完工以後，如吳先生這樣坐等房價上漲的市民還有不少。此前，哈市友誼路拓寬改造，哈雙南路改造及陽明灘大橋疏解迎賓路至達康路工程等四項城建工程全面完工，這些工程疏解了老城區交通節點、完善了城市整體路網格局。業內人士分析，交通便利以後，或將刺激周邊的樓市價格看漲，尤其是哈南、哈西及松北等地。

　　八區地道橋通車周邊房價看漲

　　日前，記者從哈市城鄉建設委員會了解到，八區地道橋工程已於12日通車，起點為南崗區月牙街與頤園街交叉口，下穿霽虹廣場、一曼街、濱江鐵路線、南極街至南極三道街，全長1.1公裡；地道箱涵寬度為7.5米，單向雙車道，淨空4.5米。

　　八區地道橋建成後，成為哈市現有最長的地道橋，車流直接經過下穿隧道，不到3分鍾，從哈站就可到達南馬路，起到了快速分流自火車站途經霽虹廣場前往道裡、道外區的車流，緩解了霽虹橋、一曼街、景陽街、經緯街等周邊路網的交通壓力。與此同時，記者哈市二手房市場了解到，因八區地道橋通車，目前，該地道橋道外出口的榮耀上城等小區的房價，和地道橋開通以前相比，每平方米(建築面積)上漲了大約200元。

　　友誼路拓寬推動群力房價

　　友誼路拓寬改造工程西起公路大橋，東至九站街，全長1.8公裡。其中，公路大橋至經緯街路段為雙向10車道，經緯街至九站街路段為雙向8車道。今年5月15日開工，6月10日通車。友誼路拓寬改造後，不僅提高了二環快速乾道友誼路段車輛通行率，有效緩解了哈藥路、上海街、工程街、經緯街、尚志大街、地段街等主乾道路的交通壓力，還暢通了去往群力新區的車流。

　　有業內人士分析，目前，群力整體房價尚未受益友誼路改造工程，但臨近友誼西路的房價不僅堅挺，且以露出上行趨勢。隨著友誼路與友誼西路的建成，使群力新區與道裡老城區的交通更加方便，這對於群力的樓市來講，是一個利好，相信在這個優勢和群力相關樓盤竣工外銷後，將逐步顯露，對群力整體房價也將產生進一步的推動。

　　西南部聯絡線助推哈西樓市

　　日前，記者在哈市建委了解到，哈雙南路拓寬改造工程東起齒輪路，西至達康路，全長3.46公裡，道路紅線寬度為60米。工程新建下穿王孫上、下行鐵路線兩孔20米寬地道涵和何家溝跨河橋1座。去年4月20日開工，今年6月10日通車。哈雙南路拓寬改造後，西側與陽明灘大橋疏解工程交匯，東側與保健路連接，成為哈市西南部地區溝通松北、道裡、南崗、香坊四區重要主乾路網的關鍵聯絡線。

　　哈市建委相關負責人對此表示，哈雙南路拓寬改造工程完工後，對哈南、哈西這些哈市新城區的樓市影響較大。隨著交通便利程度的增加，使得購房者消除了對樓盤所在區域交通現狀的顧慮。

　　記者在受益西南部聯絡線竣工通車利好的區域走訪時發現，在位於哈西邊緣的兩家樓盤——海德堡家園與旗凱麗園。兩家樓盤均在哈雙南路，旗凱麗園房源起價為每平方米5030元，海德堡家園也在每平方米4700元左右。這一價位與哈西樓市每平方米7000元左右的均價尚有很大上昇空間。哈市住房局對此預判，此次路網建設覆蓋了這兩家樓盤的主乾道，房價勢必會隨著道路暢通而有所上昇。

　　松北利民房價上漲空間較大

　　陽明灘大橋疏解迎賓路至達康路工程，是陽明灘大橋疏解工程的組成部分，是已建成的群力堤至迎賓路工程的延伸段，全長2.2公裡，橋上主線雙向八車道、橋下輔道雙向八車道。6月10日實現竣工通車。此段工程完工後，松北區世茂大道交通經陽明灘大橋及其疏解工程至達康路段已經全線貫通。

　　對此，哈市相關業內人士分析說，該段工程完工後，松北區世茂大道交通經陽明灘大橋及疏解工程至達康路段全線貫通。沿途涉及的樓盤項目有地中海陽光、中關國際二期、世茂藍嶼等近10個樓盤項目，其中還有現房發售的樓盤及別墅等高端地產項目。工程的完工會雖然不會造成大幅度的樓盤漲價，但對一些樓盤的價格肯定是個利好刺激。同時，愈加便利的交通對周邊的部分現房將有一定的價格提昇作用。

　　與此同時，隨著該路網的建成，加上已經通車的呼蘭區利民開發區的大耿家立交橋，利民開發區的房價也會因為新建路橋的通車而受益良多。