東北網8月14日訊 13日,記者從市區多家房屋中介公司及市房屋租賃辦了解到,年初以來,牡丹江市房屋租賃價格整體呈穩步上漲趨勢,其中,住宅租價平均上漲了100多元,市中心地段租價漲幅最大。

　　月租金漲幅50—400元不等

　　走訪中記者了解到,住宅月租金漲幅參差不齊,最少的每月上漲了50元,最多的每月上漲400元,其中,市中心、學校周邊、醫院周邊等地段的房屋租價漲幅最大。另外,小區環境好且新裝修的住宅,租價上漲幅度也較大。

　　在愛民街一家房屋中介公司記者看到,林機小區2室1廳1衛、中等裝修一房屋,月租金是1000元;西三條路新安街農行樓3室1廳1衛簡單裝修,月租金為1100元;時代廣場1室1廳1衛、中等裝修一房屋,月租金為1500元;橋北聖林小區2室1廳1衛、簡單裝修一房屋,月租金在800元。公司工作人員表示,與年初時比,這幾個地方的住宅租價,至少上漲了200元。

　　西三與東四之間租價最高

　　通過走訪多家房屋中介公司,記者了解到,目前,東四條路到西三條路之間的橋南中心區,房屋租價最高,平均月租金在1200—1500元之間,而高檔公寓租金最高。

　　在東四條路往東、西三條路往西的橋南非中心區域,房屋平均月租金在1000元左右,多集中在850—900之間;中小學校周邊的住宅相對高些;兩室一廳的新裝修房屋,基本都在1000元以上。

　　橋北區域,房屋平均月租金在700元左右,但高校附近及新建的環境較好的小區裡,月租金都在1000元以上,最高的能達到1500元。在江南新城區,房屋月租金在1000元左右,其中,臨近一中附近的小區,平均月租金在1200元左右。

　　受動遷戶增加等影響大

　　市房屋租賃辦的有關人士表示,牡丹江市住宅租賃價格始終保持著穩步上漲態勢,前幾年,月租金漲幅僅在幾十元,這幾年,隨著房價上漲和棚戶區改造力度加大,租金最高漲幅同比曾上漲過二三百元。為此,目前牡丹江市住宅房租上漲幅度不是很大。

　　據分析,引起今年房租上漲的原因主要有:一方面是今年牡丹江市仍有近萬戶居民因棚戶區改造需要動遷租房,加上去年牡丹江市棚戶區改造,有些樓盤尚未回遷,導致租房需求量增大,也使租金上漲。另外,受國內房地產市場影響,雖然目前牡丹江市房地產市場已開始回暖,但因部分購房者無法弄清價格走勢,加之,銀行仍在收緊房貸,以及商品房調控相關政策並未解禁,使部分購房者還在持幣觀望。而因為結婚等剛性需求的存在,這部分人先期不得不租房,這些因素,都在一定程度帶動了租房需求量加大,促使租價上漲。預計,到年末,牡丹江市租房價格還會有所上漲,但幅度不會太大。