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生活報8月20日訊 19日，哈市召開哈西群力聯絡空間區域汽車營銷店產業轉移房屋征收動員大會，動員機場路兩側36家汽車4S店搬遷。今年，哈市市委、市政府決定對哈西群力聯絡空間區域實施整體改造，其中，對區域內的汽車營銷店進行產業轉移是整體改造中一項重要內容，對汽車營銷業態進行適度的整合轉移後，將打造更適於產業發展的外部環境，從而促進區域內的汽車營銷業態實現持續健康發展。
機場路兩側汽車業態布局凌亂
據介紹，目前，哈西群力聯絡空間區域內的汽車營銷店主要分布在機場路的臨街兩側，總數達30多家，大都是上個世紀末自發選址，自然形成的。在過去的十幾年裡，這些汽車營銷店為區域經濟發展做出了積極貢獻，去年區域內汽車銷售總收入超過60億元，是地方納稅大戶。
但是，由於這個區域過去屬於城鄉接合部，工廠企業較為集中，土地性質多為工業用地，土地證載性質、房屋使用性質與實際使用情況不符的情況較為嚴重，其中還存在一些建審手續不全的建築甚至違反規劃建築，這一區域的汽車營銷業態由於沒有經過統籌規劃，在業態空間布局上還較為凌亂，體量和標准參差不齊，從產業持續發展的角度來看，受到一定限制，存在一定隱懮。
為了全面提昇區域環境質量和承載功能，也是考慮到業態長遠發展，哈市借這次區域改造的機會，將對這裡的汽車營銷業態進行統一規劃布局，實施整合搬遷，為經營者提供一個更適於發展的外部環境和更具潛力的發展空間。
36家4S店將安置到過渡區
記者從哈市建委了解到，本次汽車營銷產業遷移對象為在道裡區規劃的36家汽車營銷店。為了保障36家4S店遷移後實現產業不間斷經營和聚集發展，此次遷移將分為實施永久性安置和過渡性安置兩個階段。
其中，過渡性安置是在永久性安置地點建成之前，為保證汽車營銷店不中斷經營，提供兩處過渡性安置地點供經營者選擇，分別為，在三環橋下疏解地區建設一處過渡性安置地點，即哈爾濱三環橋汽車營銷中心，該中心位於三環橋兩側北起哈雙北路、南至迎賓路范圍內，可過渡安置36家汽車營銷店。可為每家店提供建築面積650平方米的鋼結構經營用房。經營用房采用集中供暖，給排水及供電設施配套齊全；第二處過渡地點是在已有的哈爾濱國際汽車博覽中心提供過渡性安置空間，該中心位於城鄉路與龍華路交口位置，南臨迎賓路，可提供展廳為地下一層及地上二層，總面積約2萬平方米，可以過渡安置36家汽車營銷店。並且，免費為每家汽車營銷店提供100平方米的專業性標准銷售展位和相應的辦公洽談空間以及面積為5000平方米的共用維修車間，展廳的供排水供電、供暖等各項配套設施完善。
兩年後汽車營銷店搬進產業園
據哈市建委相關負責人介紹，按照哈西群力聯絡空間區域整體規劃布局，考慮汽車營銷行業對交通便捷性與通達性的特殊要求，擬建設的汽車營銷產業集中園區選址在機場高速路與三環路交叉口區域，該區域南臨機場路，東臨三環路，與哈爾濱國際汽車博覽中心隔三環橋路相望，交通區位優勢明顯。並且，該園區將作為區域內汽車營銷店產業轉移的永久性安置地點。
按照規劃方案，汽車營銷產業集中園區總佔地面積38萬平方米，總建築面積60.5萬平方米。其中，汽車營銷4S店26.43萬平方米，汽車服務用房2.5萬平方米，配套公寓4.42萬平方米，住宅及商服23.65萬平方米。園區內可接應安置汽車營銷4S店46家，平均每家4S店約5700平方米，並可根據實際需求調整規模。
同時，園區內各項配套服務設施齊全，配建大面積停車場地，規劃有汽車銷售綜合服務樓、辦公樓和公寓住宅樓，可滿足汽車銷售相關的商業、辦公及居住需求。項目建設周期約2年。建成後，將進一步提高區域內汽車營銷業態的集聚效應，有力促進區域汽車產業實現持續健康發展，將成為“航母”級汽車營銷園區。
按照總體部署，哈市相關部門將力爭用3年左右時間，打造連通哈西群力融合發展的新興經濟拉動帶，基礎設施載體功能齊備的城市綜合發展示范區，融合哈市獨有歐陸風情特色與現代建設風格的城市發展新窗口，把哈西群力聯絡空間區域打造成區域整體開發改造的新典范。
