生活報9月22日訊 近期，哈市房產網相關數據顯示，九月的前兩周哈市商品房銷售量呈大漲態勢，尤其是第二周，成交1833套，周環比上漲40%以上。有業內人士分析認為，今年的“金九月”與往年有所不同，在銷售量增加的同時，優惠幅度也有所加大，而且大有向十月延續的趨勢，目前哈市房價已經接近底線。

　　房展會上，市民在諮詢購房優惠。

　　“金九月”以價換量

　　據哈市房產網相關數據顯示，九月第二周哈爾濱市商品房共成交1833套，周環比上漲40.32%。這一周成交均價為4491元/平方米，周環比下降26.7%。房地產業界人士表示，“金九月”在以價換量。

　　據了解，松北區一樓盤推出的64、85平方米房源，僅上周就銷售了26套，這在目前相對冷清的松北房產市場，已經是一個非常不錯的成績了。據了解，在“金九”前期，就有不少樓盤開始了優惠、推盤，如3980元入市，一口價最高優惠1100元/平方米，總房價優惠15萬元等。

　　市民的目光重新回到了房產市場，這些優惠，讓購房者認識到“金九來了，房價降了”。

　　二手房量價齊昇

　　在哈市秋季房展會期間，二手房佔據了半壁江山，呈現“量價齊昇”的態勢。有關人士預測，二手房或在十月份出現一個銷售的小高潮。

　　據房展會組委會統計，展會期間二手房成交88套，約佔總數的七成。黑龍江好家庭經紀有限公司經理李士佳表示，進入5月以來，二手房銷售一直穩步上昇，60平方米左右的二手房成為市場熱門產品。

　　“二手房成交量上漲的同時，價格也有所提昇。”驕陽房產公司關經理說：“二手房已先於新盤走出了去年的低迷狀態，雖然和前幾年的價格最高點相比，下降了約12%，但較5月份每平方米上漲約100元。”本年度最後一季度會出現今年銷售的小高峰。

　　十月或將繼續打折

　　“九月份樓市優惠很多，這種態勢至少會延續到十月，十月挑大梁的仍然會是剛需的中小戶型。”業內人士分析，今年年底或者明年年初，各樓盤還會推出各種優惠。

　　據松北區一樓盤的銷售經理介紹，使用面積30-60平方米的房子是今年銷售的絕對主力，這一點在剛剛結束的秋季房展會上體現得非常明顯。各開發商展出房源均以使用面積40平方米至70平方米的戶型為主，很難看到使用面積超過90平方米的戶型。業內人士提示，受政策影響，房企選擇性推盤，中小戶型或會在今年集中入市，剛需購房的黃金季節已經到來，購房者可擇機出手。