黑龍江日報10月27日訊 國家統計局哈爾濱調查隊26日發布數據顯示，1~9月份，哈爾濱市新建商品住宅價格趨穩，二手住宅價格繼續走低。

　　數據顯示，1~9月，哈爾濱市新建商品住宅價格趨穩，指數為100，漲幅比上年同期回落5.1個百分點。按照建築面積劃分的三類戶型中，90平方米及以下和90~144平方米新建商品住宅價格與上年持平，144平方米以上新建商品住宅價格下降0.2%。二手住宅價格延續去年四季度走低態勢，同比下降2.3%，較上年同期低4.5個百分點。按照建築面積劃分的三類戶型中，90平方米及以下、90~144平方米和144平方米以上二手住宅價格分別下降2.4%、2.2%和2.3%。

　　據了解，1~9月份，哈爾濱市新建商品住宅價格同比漲幅高於十五個副省級城市平均水平1.6個百分點。二手住宅價格同比漲幅低於十五個副省級城市平均水平0.1個百分點。

　　據介紹，多種因素促使住宅價格變動。首先，觀望態勢再度加重。由於對政策預期較為謹慎，不少開發商仍保持觀望態度，大多數沒有對銷售策略進行明顯調整，以維持原有定價為主，針對極少數的特價房或通過贈送面積、裝修款等形式小幅調整價格，直接降價情況極少。其次，房貸松動等因素進一步促使剛性需求釋放。此外，保障性住房建設促使房價穩定。