1300元租到了兩居室

　　孫先生剛剛從中介按每月1300的價格租到一間42平方米的住房。他說，原本是在看30平方米的小戶型，但這樣的小戶型房子月租也要1000元，現在租的房子42平方米，有兩個房間生活很方便，租金也沒貴太多。

　　房屋中介工作人員說，目前是全年租房淡季，盡管有的房主還抱緊房子不放手，但是有一部分房主已經開始悄悄降價，以求自己的房子能早點出租。表面看是每月少租了150元，但這個差價只要在全年多租一個月就補回來了。

　　對於這樣的說法，房東也是認可的。房主劉先生表示，雖然現在要不上價，但是空著一個月也不少錢。等房租到期了正好也趕上2月底租房高峰的時候，到時再漲價也可以。

　　記者在中介公司了解到，因為目前租房價格處於全年較低的位置，所以簽全年租房合同的房主很少，大多數都為半年或一季。

　　記者在香坊區民生路附近一家中介公司看到，展板上的房屋信息50平方米以上的佔多數，30平方米以下的小戶型極少。工作人員介紹，目前處於租房交易的淡季，但是小戶型始終是供不應求，目前的供需比例平均仍然達到1?2左右，也就是一間小戶型有兩個求租者在搶。

　　目前房租是全年低點

　　“目前是全年租房最容易的時候，價格也出現了松動。”好家庭房地產經紀公司總經理李士佳說，租房市場每年分為4個時間節點，每年2月底最火，8月底其次，6月平淡，11月中旬是最冷的。這個時候是租房市場在全年唯一一個無論是從房源質量還是價格都向求租者傾斜的時候。

　　李士佳表示，租房市場是以流動人口為主的人群組成的，每年的11月以後外來人口要准備回家過年，學生也准備退掉出租房准備放寒假，因此減少了大量人群。一些找不到工作或是臨時無業的人，就回家准備過年了，因此對房源的需求量減少，房源自然出現了空缺，一些地點不太好的房子，成交周期已經達到半個月以上。為了快些出租房屋，一些房主主動降價，大約能降100元至200元。這樣的淡季大約會持續3個月，等3月初的時候，打工的外來人口以及學生都回來了，這時候就會出現租房最高峰，房源的供求比率將達到1?5以上。