東北網1月11日訊 (李志傑 石葉 記者 楊林川)2012年金秋時節，在哈爾濱的城市建設舞臺上，一陣緊鑼密鼓的序曲過後，一臺大戲濃墨重彩地開場了，哈鍋實業公司走到了前臺。

　　2012年9月5日，這個具有重要歷史意義的日子，將永遠地銘刻在哈鍋實業公司的史冊上：“凱旋廣場”建設項目開工了！

　　(一)

　　安樂街，被人們謔稱為“沒有實街”的街名，它因坐擁“三大動力”而揚名。這裡歷來就是商賈雲集的“鬧市”，也是開發商投資的熱土。哈鍋早年建成的“生活區”在這裡格外“耀眼”，成了急待改造的“寶地”。

　　省市領導曾多次到這片“棚戶區”進行調研，指令各級政府主管部門：統籌規劃，盡快改變這裡的面貌。

    也許少有一個企業自有生活區改造項目要經這麼多政府部門“過手”——

　　市城鄉規劃局曾多次到哈電集團和哈鍋實業公司現場辦公，為“凱旋廣場”調研立項，並將此項目列入了《哈爾濱城市建設總體規劃》。

　　在已停止審批“自有生活區”改造項目的政策背景下，市國土資源局破例核准了這塊“國家劃撥土地”的動用資格。

　　因為“凱旋廣場”位居香坊商圈核心，市商務局進行了商業網點布局審批並核准“入圍”。

　　已被列入哈爾濱地鐵一期工程的地鐵三號線、四號線換乘站交匯於此，市政府地鐵辦為項目做了規劃把關。

　　市交通局以這裡為交通樞紐，並預留了四千餘平方米土地，建公交站廣場。

　　經過反復多次溝通，空軍93163部隊還為這個城市地標建設讓道：修改了空中航線。

　　也許少有一個企業自有生活區改造項目動遷戶如此之眾，動遷如此之難——

　　這是一片早年建成的職工居住群落：多家合廚、功能單一、建築物破舊、設施陳舊老化，還有許多私接違建、開窗開門改變住宅使用功能等等，是典型的“棚戶區”。隨著住房進入市場，使得在這裡居住的人群構成也極為復雜：有低保戶、殘疾人；有幾代多家合住的；有經商辦企業的；有因城市改造置換來此居住的；有社會背景“特殊”的；甚至還有“涉黑”的……

　　在親民的政治環境裡，政府大舉實施安居工程，哈鍋實業公司也在著力描繪改造藍圖，在這裡居住的許多人急切地期待著“舊貌換新顏”。

　　社會責任感和以人為本的理念促使哈鍋實業公司從尊重和保障大多數動遷戶利益出發，依據《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，並參照《哈爾濱市棚戶區改造項目房屋拆遷補償相關政策》，制定了拆遷方案和補償、獎勵辦法。由於政策得人心，宣傳深入到位，拆遷動員大會當天就有500多動遷戶交房離開了居住多年的棚戶區，超過動遷戶數一半；一個月之內搬遷倒房的動遷戶達800多戶。開局之順令人意外，也令人可喜。哈鍋實業公司對這些顧大局、識大體的動遷戶，按政策給予了補償和獎勵。然而，滯留在改造區域內的動遷戶仍有100多戶，仍是一個龐大的群體，這中間有的生活十分困難，享受政府低保救濟；有的家有工傷或殘疾人；有的持有不規范的“批文”承諾；有的不忍經商損失或由於“誤讀”政策執意不走……

　　情況錯綜復雜，形勢極其嚴峻。為了依法和諧拆遷，哈鍋實業公司的工作人員面對“白眼”冷遇、頂著說情的壓力、甚至遭遇黑惡勢力的威脅，會同拆遷承辦單位逐戶走訪，耐心勸導；與加盟的律師事務所對滯留和上訪的動遷戶進行法制教育和司法解釋；召開兩公司乾部大會，通過基層組織做在此居住的職工和家屬的工作；還征得了政府、社區的支持和配合，公安機關出警震懾犯罪……

　　與艱辛和汗水相伴始終的“凱旋廣場”拆遷工作，歷經近一年半的時間，在全市同期啟動的房地產開發項目中率先實現了“淨地”，得到了政府有關部門的推崇，市、區領導視察工地給予了好評，哈鍋實業公司上下也長長地舒了一口氣。

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　　(二)

　　這是一塊炙手可熱的熟地，是廣為關注的黃金商圈：投資者窺覷、住民期待、商賈追蹤、金融界熱捧……

　　操盤項目的是一支秉持社會責任，立志乾大事、乾實事的團隊。

　　“改造舊城面貌，打造都市地標！”公司的掌門人、哈鍋實業公司總經理朱濱提出了這樣的思路和目標。他們站在歷史和全局的高度，立下大志，立足大手筆規劃。這一“斗膽”也得到了市、區政府的傾力支持。

　　於是，他們博覽專業書籍、資料，進行了廣泛的市場調研。

　　他們遍訪專家和成功的企業，探尋真經。

　　他們無數次召開專題會議，進行可行性研究、分析測算和充分論證。

　　他們找專家名師出圖，並以挑剔的眼光精選設計方案，力求建築風格前衛、持久；建築構造及高度在區域內具有絕對的“控制力”，規劃商住結合的多業態城市綜合體，以滿足時尚的生活需求；配建“中國之最”的智能化倉儲式立體停車場，以提供高品質的生活保證……

　　世事難料，好事多磨。“凱旋廣場”項目也可謂一波三折。

　　第十一個五年計劃之初，哈鍋實業公司就將“凱旋廣場”項目作為振興企業的載體，寫入了公司的產業發展戰略，吹響了立項規劃的進軍號。然而，由於項目所處地理位置特殊，以及周邊密布大專院校、公企單位和居民住宅群，導致在規劃公示階段，即被“不同的聲音”逼入了冷宮。

　　之後，開始了漫長的“磨合”：設計院反復修改圖紙，方案出了二十餘稿；規劃局幾次調整“控詳”，盡力使規劃方案在法規范圍內將“規范”用到極致；哈鍋實業公司千方百計調動資源，協調項目與周邊的關系，力求和諧共處……

　　之後，進入了政府審批“通道”：申請選址、核准方案、審批規劃、購置土地、維穩承諾、拆遷淨地、勘察地質，以及建審、消防、交通、人防、質量、安全、衛生等監督審批……

　　之後，企業內部定立目標、編制規劃、籌集資金、組建隊伍、建立制度、完善機制、廣泛發動、群策群力……

　　古人無懼“蜀道難”，今人能越萬仞山。如今，千難萬難已經被哈鍋實業公司甩在了身後！

　　(三)

　　序曲過後，工程破土。

　　哈鍋實業公司秉承一顆誠信之心，致力於建設“百年大廈”，傾情打造精品工程：

　　工程招標力求公開、公正、透明。公司通過政府招標機構選擇了建築商、監理公司，以及消防、電氣、立體停車設備等承建、制造單位，並委托專業的律師事務所和造價機構進行了合同評審。

　　健全機構，力求強化組織領導和施工管理。公司組建了工程現場指揮部，招賢納士，集聚力量，明確職責，各司其職。

　　完善制度，力求管控到位。網絡計劃和各項管理制度已經成冊、上牆；對質量、安全、成本均建立了事前、事中控制規范；現場管理的計劃性、協調性也已有保證措施。

　　記者在工地見到，這裡白天機聲隆隆，夜間車流滾滾。二十米深的基坑挖掘已近尾聲，一個龐大的地下工程已初見端倪。

　　哈鍋實業公司揚鞭策馬、高揚戰旗，直指兩年後的一個世人矚目、歷史垂青、令哈鍋人驕傲的豐碑：

　　一個以時尚生活為主題的功能社區即將建成！

　　一個全城矚目、活力四射的城市綜合體即將誕生！

　　一個國際化大都市的新亮點即將璀璨呈現！