東北網2月6日訊  記者從“哈爾濱網上房地產"獲悉，上周，哈爾濱市區商品房量跌價昇，在成交的1008套房子中，成交均價達到9014元/㎡，為2012年以來我市首次突破9000元/㎡大關。

 

　　統計數據顯示，1月28日至2月3日，商品房成交量與前一周相比出現小幅回落。七天日均成交量比較平穩，無大幅度起落，日均達144套。其中，周四(1月31日)成交量最多，當天銷售商品房207套，周五(2月1日)成交量最低，為76套。銷售面積10.69萬平方米，環比前一周下降5.63%，但成交均價卻為9014元/㎡，環比前一周上漲14.46%。

　　從成交熱點區域來看，擠進前三位的仍然是南崗區、道裡區、香坊區。松北區、道外區、平房區每個區的成交量不足百套。市民購買意願中，0至60平方米的小戶型搶手，成交量最大；60至80平方米居其次；120至144平方米的大戶型居第三。

　　專家指出，上周成交均價9014元/㎡，與1月份的成交均價7840元/㎡不具可比性，事實上我市商品房價格走向也不能單靠一周價格來說話，市民購房不必恐慌。而從另一個側面來看，節前江北區域樓盤提前放假，銷售份額縮減，由江南主城區高價位樓盤一統上周銷售大盤，如此上周商品房成交均價指數抬高也在情理之中。

　　據哈爾濱搜房網銷售總監徐淥介紹，節後隨著剛需、投資性購房欲望的釋放，某一時段再次出現偶發因素的價格上漲並非不可能。

　　業內人士透露，我市樓市量跌價昇的態勢再次顯現，說明不少開發商在看好節後預漲共識，個別樓盤已經開始悄悄上調價格，預謀在節後市場“漲”或“跌”的較量中積攢主動權。春節前，多數開發商會放慢銷售腳步，平穩度過春節淡季，有的甚至拖延開盤制造“飢餓”營銷，押注節後市場。