東北網2月7日訊 2013年1月份，大慶樓市成交4333套，同比增長136.5%；成交面積39.79萬平方米，同比增長157.7%。

　　大慶樓市在2012年完美收官，2013年是否會伴著春天的腳步繼續昇溫？

資料圖。

　　樓市1月成交4333套

　　對於30歲的李世凱一家來說，1月2日是一個重要的日子。經過3個多月的看盤、選房，他終於買下了一套房子。

　　本來，李世凱還想再選選，可他發現，自打他們選房子起，大慶的樓市就開始昇溫，新樓盤的優惠力度越來越少，幾套合意的二手房的賣主都提了價。這讓李世凱開始擔心，房價會不會再漲啊！全家人一商量，還是“該出手時就出手吧”。

　　1月，本是樓市的銷售淡季，很多置業者和李世凱的想法一樣，因擔心房價上漲都選擇在節前“簽單落定”，這讓大慶樓市2013年開局呈現“開門紅”。

　　數據顯示，2013年1月，與2012年的“龍首變成蟲”不同，大慶樓市交易活躍，共成交4333套房，平均每天成交140套；成交面積39.79萬平方米。與2012年1月相比，成交量增長了136.5%，成交面積增長了157.7%。1月份的成交量遠遠超過了2012年“金九銀十”樓市傳統旺季的成交量。

　　從2013年1月大慶樓市日成交套數顯示圖上可以看出，1月第一周一開始，樓市成交就很活躍，成交量超過500套，第二周開始交易量便直線上昇，二、三、四周每周的成交量都超過了1000套。

　　對此，有業內人士表示，除了剛需的集中釋放外，成交量上漲是市民追漲的一種表現。

　　新房、二手房成交量“並駕齊驅”

　　與2012年1月份新建商品房“一枝獨秀”不同，2013年1月，新建商品房和二手房成交量呈“並駕齊驅”之勢。新建商品房成交了2395套，二手房成交了1938套。

　　數據顯示，在1月份的成交量中，住宅成交了3872套，佔總成交數的89%，成交面積35.52萬平方米，佔總成交面積的89%；非住宅僅成交了461套，佔總成交量的11%，成交面積4.27萬平方米，佔總成交面積的11%。

　　從事多年二手房交易的小陳告訴記者，由於2013年的春節要到2月上旬纔到來，所以購房需求在1月份得到釋放。尤其是隨著1月份新建商品房開盤量的減少，部分著急購房的客戶將目光轉向了二手房，從而導致了二手房成交量的強勁回昇。

　　未來房價將穩中略昇

　　樓市一片紅火，讓一些置業者開始擔心：2008年樓市一路上漲的歷史會不會重演？

　　就此，記者采訪了多位業內人士，據他們分析，隨著原材料和人工成本的上漲，新建商品房的建築成本、銷售成本和企業管理成本等都在不斷上昇，所以房價下降的空間幾乎為零。但置業者擔心的房價“暴漲”也不會出現。“因為調控政策絕不會讓房價出現暴漲。”東北石油大學經濟學教授趙俊平認為。

　　對於今年二手房價格走勢，業內人士也做了預測，他們普遍認為，二手房降價空間肯定是有的，但這只局限於普通小區，環境相對較好的小區或者學區房，價格仍然會很平穩，甚至會有所上漲。