東北網3月7日訊 自從“新國五條”出臺後，有關按房屋差價20%繳納個人所得稅新政策，立即成為市民熱議的話題。
如今，“新國五條”發布後，已經過去了數個工作日，幾天來，它對大慶的房地產市場究竟帶來了多大的影響？它的作用又會有多長時間的持續性？
早晨兩三點鍾就去排號
3月6日上午8點50分左右，在位於高新區建設大廈的房產交易大廳內，當天前來辦理過戶的市民，與周一相比至少少了一半還多。只有少數幾個窗口前排起了隊伍，有些窗口前甚至只有一兩個人在辦理業務。
這是怎麼回事，難道來交易的人又少了嗎？
一位女士說，這幾天交易大廳最火的時候，已經不是上午八九點鍾了，現在最火的時間是在五六點鍾。
這是因為，由於這幾天來辦房產交易的市民特別多，為了提高效率，防止場面混亂，房產部門實行了發號過戶的策略，每天限量發號。
周一辦理過戶的市民紮堆湧到窗口前。
為了拿到號，很多市民早起去排隊領號，有些人為了得到排在前面的號，甚至兩三點鍾就去排隊了。
一位姓孫的女士說，她為了能搶到一個號，特地早起，早上5點多就到了建設大廈，沒想到的是，此時前面已經排了二三百人，好在遇到了一個熟人，他當天不用這個號了，就把這個號給了她，即便這樣，她也只得到了一個164號，要等到下午纔能辦理過戶。
孫女士說，早上七八點鍾，人最多的時候，排隊的市民差不多有近1000人，想得到一個號，確實太不容易了。而8點多鍾，大家領完號之後，當天能辦上的就辦，沒排上的也就散了。
房產交易部門的工作人員說，繼3月5日，我市二手房成交量達到241套之後，3月6日，我市二手房成交量更是達到了338套，這麼高的成交量與之前相比，日成交量甚至增加了4倍左右。
買賣雙方交易節奏加快
據龍江房產的方娜介紹，可以明顯感覺到，這幾天，買房、賣房者的節奏都在加快。
3月3日，北辰小區的一位女士，來到她公司賣房，上午剛剛登記的房源，下午就有一位第一次來看房的男士要去看房，沒想到的是，兩個人直接就談妥了，78平方米的房子35萬元成交。6日下午，兩個人已經辦理完了過戶手續。
采取發號排隊方式辦理過戶後秩序井然。
兩個人都表示，與其磨嘰等到新政策施行後，交那麼多的稅，還不如現在差一不二就成交了。
兩個人的效率高得讓方娜都吃驚，她從事這麼多年中介工作，還沒遇到過這麼高效率的。誰都知道買房是大事，貨比三家是很正常的事，正常的買房者，通過中間人買一套房子，至少要看六七套房源，這種只看一套就定下的太少了。
其實，這兩個人的做法很有代表性，這幾天，幾乎所有的買房者和賣房者的節奏都在加快，只要差不多，買賣雙方一般都不會為了點小錢而產生分歧。
此外，從我市多家房產經紀公司了解到，這幾天他們的生意一天比一天好，幾乎每天來登記賣房的客戶都在增加。
億禾房產的王興東說，這幾天每天來他們公司登記賣房的客戶都比以前增加了一倍多。同時，每天來諮詢買房的客戶，也比以前多了很多，數量差不多也能達到平時的一倍。房源多了，買主也多了，供需兩旺，買賣雙方都在著急，這就是我市二手房市的現狀。
部分房主心理價位下降
房子的交易量大了，但誰都知道，這不是因為房地產市場的春天來了。相反，這很有可能是低谷來臨前的“回光返照”，正是因為這個原因，本次成交量大幅上漲期間，我市的房價不但沒有上漲，相反，部分房主的心理價位還有所下降，要價有的已經開始松動。
家住東風新村的劉先生，家裡有三套住宅、三個車庫，此外還有一套商服。這幾天看到國家出臺了，按房屋差價20%征收個稅的消息，劉先生特別上火，很顯然，雖然細則還沒有出臺，但是就衝他有這些房子，一旦這個政策開始實施了，他肯定是逃不掉被征收的那個。
這麼多房子，這麼高的稅，對誰來說都是一個不小的數目，為了降低損失，劉先生決定，爭取在新政策實施前，把多餘的幾套都賣了，前天一早，他把自己暫時不用的兩套住宅、兩個車庫和一套商服的詳細信息，分別寫在了多張紙上，到多家房產中介同時做了登記。另外，他又在網上發布了自己的賣房信息。至於房子的價格，每套都比市場價要低一點，用劉先生的話說，價格好商量，只要能盡快成交就行。
查看最近一兩天的媒體廣告，也發現這兩天在媒體上刊登的售房廣告大幅度增加，部分房主甚至直接打出了因“國五條”新政急售的廣告，後面寫出的要價也確實不高。
王興東說，這幾天整體看來房價的變化還是非常小的，但是，少數害怕征稅，著急賣房的房主，心理價位確實有了調整。
因為，大家都在算一筆賬，等新政施行後，一套五六十萬元的房子，那時至少要比現在多交四五萬元的稅，與其到時候交那麼多的稅，還不如現在便宜一兩萬元先賣了。況且，萬一那時候房子不好賣，甚至降價，那損失的就更大了。
