東北網3月13日訊 12日，市物價局通報全市物業服務收費專項檢查結果，16家物業企業主要涉及5大類價格違法。目前我市注冊的物業公司有170餘家，自2011年10月起，市物價部門在全市范圍內組織開展了物業服務收費專項檢查。

　　市物價局副局長劉寶森介紹，物價局目前已按照《價格法》規定，對這16家涉及價格違法的企業進行了處罰。在通報這16家違法企業的同時，大慶日報記者也為您整理出了物業公司5種價格違規的行為。同時提醒市民，遇到價格爭議，可撥打12358向價格舉報中心舉報。

　　承諾隔日保潔實際三四周一掃

　　這屬於不按規定提供服務而收費

　　『我們小區執行的物業收費標准與服務質量不一致。』2012年，家住東風新村的張女士曾向薩爾圖區物價局反映，他們小區的物業服務不達標，其中最顯著的是衛生不達標。

　　據張女士介紹，自從2012年冬季以來，樓道經常是三四周纔打掃一次，平時小區的衛生比較差。他們曾多次找過物業公司，但每次物業公司口頭上答應很好，而實際衛生問題始終沒有得到改善。

　　薩區物價部門表示，張女士所說的情況屬於物業不按規定提供服務而收費，違反了《價格法》第十二條的規定，構成了不執行政府指導價的價格違法。對於經營者不執行政府指導價的行為，物價部門將沒收違法所得，同時可並處違法所得五倍以下的罰款。

　　門禁卡收取成本或押金

　　這屬於自立項目自定標准收費

　　2012年11月，薩爾圖區居民張先生向薩區物價部門反映，物業管理處向居民收取50元的地下車庫門禁卡費用。

　　薩區物價部門表示，物業收取居民門禁卡錢屬於違規行為，未經物價部門批准，擅自向業主收取押金、工本費等項費用，屬於自立收費項目、自定標准收費，違反了《價格法》第十二條的規定，構成不執行政府定價的價格違法行為。

　　有償服務高收費

　　這屬於不執行政府指導價

　　2012年，家住萬達小區的謝女士向物價部門反映，家中因裝修產生大量建築垃圾，物業不經過業主同意就擅自清理了垃圾，收取的清潔費用比物價部門規定得高。

　　市物價部門表示，有的物業企業在收取物業服務費過程中，由於各種原因，對個別業主的收費標准超過了物價部門規定的政府指導價浮動幅度，違反了《價格法》第十二條的規定，構成了不執行政府指導價的價格違法行為。

　　對新建小區業主提前收取物業服務費

　　這屬於提前執行了政府指導價

　　2012年，市民劉女士向讓胡路區物價部門反映，新房還未交付使用，物業部門就開始上門催繳物業費，這種做法合理嗎？

　　讓胡路區物價部門表示，按照《大慶市物業服務收費管理辦法》的有關規定，新建物業應從出售房屋交付之日的次月起，收取物業服務費，但有的物業企業在房屋交付當月即收取物業服務費，該行為屬於提前執行政府指導價，違反了《價格法》第十二條的規定，構成不執行政府指導價的價格違法行為。

　　明碼標價服務內容未標全

　　這屬於不執行物業服務明碼標價的有關規定

　　2013年1月，龍鳳區居民丁先生向物價部門反映，自己所在小區的物業只是簡單地寫了個標價的表，貼在財務室牆上，對於明碼標價的服務內容、服務標准、收費依據、價格管理形式等明碼標價的內容都沒標明，標價內容不全。

　　龍鳳區物價部門表示，該物業未按國家計劃發展委員會《關於商品和服務實行明碼標價的規定》要求對物業服務收費項目、標准進行公示。上述行為違反了《價格法》第十三條的規定，構成了不按規定明碼標價的價格違法行為。依法可以沒收違法所得，並處五千元以下的罰款。

　　全市物價系統監督舉報電話：

　　市物價監督管理局價格舉報電話：6312358

　　薩爾圖區舉報電話：4612358

　　讓胡路區舉報電話：6612358

　　龍鳳區舉報電話：6212358

　　紅崗區舉報電話：4912358

　　大同區舉報電話：4412358

　　通報處罰的16家物業企業:

　　大自然物業管理有限公司

　　和欣物業管理有限公司

　　宏源物業管理有限公司

　　平安物業香榭麗管理處

　　沿湖城物業管理有限責任公司

　　眾城物業管理有限公司

　　恆慶物業管理有限公司

　　隆發物業管理有限公司

　　紫玉物業管理有限公司

　　佳興物業管理有限公司

　　盛聯物業管理有限公司

　　萬達廣場物業管理有限公司

　　淨達物業管理有限公司

　　毅騰物業管理有限公司

　　林甸縣新天熱力有限責任公司

　　杜爾伯特天湖國際物業公司