生活報4月16日訊 近日，市民孫女士反映，哈市最大的保障性住宅項目民生尚都的一些房主開始出租、出售手中的經適房以此牟利。而哈市相關政策明確規定，個人購買的經適房在取得完全產權以前不得用於出租出售經營。10日，記者對此事進行了調查。

　　網上搜索：租售信息上千條

　　群力民生尚都使用面積45米、二室23層、南北向、32萬；個人出租民生尚都小區2室1廳、46平方米、600元/月……9日，記者在瀏覽一些房地產交易網站時發現，關於民生尚都房屋租售的信息多達千餘條。在“58同城”網，只要輸入“民生尚都”，立即顯示出858條租售信息。記者發現，民生尚都的房源信息除了大部分以個人名義發布外，還有一些是中介公司發布的。

　　記者以買家身份和在“58同城”上發布出租信息的王女士取得了聯系，對方表示，因為是經濟適用住房，房子只租不賣。當記者詢問是否知道經適房在未取得產權前不能出租出售時，王女士表示並不了解相關規定。

　　實地踏查：住宅改門市

　　10日，記者來到民生尚都。在走訪中發現，除了附近房產中介擁有大量民生尚都的租售信息外，小區內的倉買甚至樓道和電梯間都張貼著房源信息。

　　在民生尚都怡園、祥園記者發現，小區一樓住宅多被改成門市，倉買、建材、小吃部、蔬菜水果店多達20餘家。祥園一倉買的店主告訴記者，他手頭有很多這個小區出租、出售住宅的信息。“因為經適房不讓出售、出租和開經營性場所，所以我們都不掛牌匾，介紹房源也都偷偷摸摸的，太招搖了相關部門該查了。”

　　在民生尚都祥園的一個樓梯間內，貼著一張“出租住房”的小廣告，記者同房主取得聯系後，隨房主來到一棟住宅內，房子的使用面積約40平方米。房主說，屋子簡單裝修後就一直出租，因為是經適房，價格也能便宜些，每月租金550元。

　　市住房局：未滿五年無法交易

　　哈爾濱市住房局的負責人表示，未取得產權的經適房私下交易是無效的。同時，如果市民發現經適房用於租售、經營等用途，可以向哈爾濱住房保障安置服務中心進行舉報，工作人員將根據舉報信息核實購房者信息，並對其違規行為進行檢查及糾正。

　　哈市住房局經濟適用住房管理處相關負責人表示，經適房是向低收入家庭提供的保障性住房，這類住房在未取得產權前，是禁止出租、出售、經營的。他強調，未滿五年的經適房無法進行交易，所謂的私下交易不僅無法辦理相關手續，更不受法律保護。

　　據了解，對於當前經適房出現的種種問題，哈市將研究制定相應政策，加強經適房准入審核、售後監督管理以及完善退出制度。