據國家統計局哈爾濱調查隊調查顯示，一季度，哈市新建商品住宅價格同比上漲2.7%，漲幅比上年高2.6個百分點。二手住宅價格同比上漲0.3%，漲幅比上年高2.7個百分點。1—3月同比指數逐月攀昇，環比價格持續上漲。

　　剛性需求拉動了價格上漲，哈市居民購房以改善住房條件、結婚用房、為子女擇校購房和就業購房為主。同樣，建築成本、開發成本的增加都在一定程度上加大了商品房的成本。

　　另外，受一線城市成交量上漲的影響，一定程度上刺激了哈市房地產市場回暖。國五條發布後，一些城市相繼出臺了細則，各地在房產交易稅征收、首付款比例以及貸款利率等方面存在差異。由於房價走勢存在不確定性，哈市部分購房者選擇結束觀望，提早購房以搶搭政策末班車。