東北網4月26日訊 牌照、過戶、繳費、繕證……昨天上午，市產權處服務大廳內辦事群眾明顯見少。還有不到3個工作日，國務院辦公廳下發的《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(簡稱“國五條”)就要度過第二個月了，我市房地產交易量也由天量交易陡然恢復平靜。

　　稅費增1%交易僅有上月3成

　　“聽說稅費漲了，賣方如果有兩套以上的房產，要再繳納1%的個人所得稅！”幾天來，二手房交易明顯減少，分析人士指出，這與3月過後“國五條”細則未在齊齊哈爾市得到具體落實有很大關系，但也與新加給賣房者的個人所得稅有聯系。

　　昨天上午，記者在市產權處地稅窗口發現，由於系統昇級，窗口已在“五一”前停止辦理繳費業務。一位房產中介經理告訴記者，4月份齊齊哈爾市地稅部門對二手房交易的確是增加了一項個人所得稅收費項目，這項稅收只針對有兩套以上房產的賣房者征收，即房屋滿五年、賣房人有兩套以上住宅(包括兩套)的，收取賣房人總房款1%的房屋轉讓個人所得稅；房屋未滿五年的，仍執行原政策，收取總房款6.6%的房屋轉讓個人所得稅。

　　據市產權處統計數據顯示，今年3月份齊齊哈爾市二手房產轉移登記4370件，相比去年同期的849件，相差了五倍還多。而4月份截至昨天，這一數據也僅僅為1152件，僅為3月份的約四分之一左右。

　　新房忙漲價二手房交易被冷落

　　“漲！漲！漲！某某樓盤響應國家房產利好新政，引領鶴城樓市熱銷浪潮。全部樓源價格於3月31日起全面上調！……”這是一則齊齊哈爾市某樓盤的促銷手機短信，這邊國家出臺穩定樓市、打壓二手房政策，那邊卻當成利好消息炒漲價。

　　記者昨天從這家樓盤售樓員那裡得到信息，該樓盤多層住宅已經恢復為每平方米6000到7000元，過去的折扣和優惠的確已經取消了，該樓盤的幾棟即將開盤的高層住宅起價也漲到了每平方米近5000元。同樣現象在我市龍沙區、建華區部分樓盤也在悄然上演。

　　從齊齊哈爾市中心城區3、4月份房屋交易構成比例看，二手房交易也有趨於平淡之勢。3月份二手房轉移登記佔當月總交易量的84.7%，而4月份截至昨天下降為72%，這也說明二手房的交易份額正從短暫井噴逐漸恢復成為常態。