東北網5月7日訊 4月28日，哈市道裡區建國北六道街一群租房發生火災，事故造成3死1傷。2011年開始，住房和城鄉建設部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》正式實施，《辦法》中明確規定禁止一切群租行為。近日，記者在走訪中發現，哈爾濱市出租床位的小廣告仍然出現在很多小區的布告欄裡和街邊的電線杆上，一套五居室裡，居然設置了50個床位，以至於窗戶打不開，房門只能開一半。

　　五居室擠50個床位

　　房門只能開一半

　　記者通過走訪了解到，目前，散落在哈市各個區域的群租房分為兩種模式，一種是開放式的，即在一個房間裡擺多張兩層床鋪，也就是大家常說的『租床位』；另一種是封閉式的，即在有限的空間裡，最大限度地分隔成一個個獨立的房間，最小的房間也就三四平方米，只能擺下一張單人床。

　　在黃河路哈爾濱工業大學第二校區附近，記者按貼在公共廣告欄上的招床位的啟事，打通了租房者的電話。對方說，一個下鋪床位每月320元，上鋪每月240元，包括水電費。記者按租房者的指引，來到位於宣慶小區內一居民樓。這是一套復式住房，一樓兩個房間，其中一個十三四平方米的房間擺了4張上下鋪的床位，另一間近20平方米的房間擺了8張上下鋪床位。『一樓的床位都住滿了，現在只有二樓有床位了。』中年女性房主說。

　　在二樓，3個房間都擺滿了上下鋪式的床位，床將門擋住了一半，每次進出只能推開一半門。有的床就擺在窗下，窗戶根本無法打開。記者粗略統計一下，這一套住房內上下兩層竟然擺了50多個床位。『這些多是畢業沒多久剛參加工作的學生，人都不錯。』房主說。

　　記者提出，這麼多人住在一個屋子裡肯定不方便。房主回答：『沒事，都這麼租房好幾年了，大家互相遷就一下就行。』

　　在農大附近城東新居的另一個群租房裡，三室一廳的房子，用木板間隔出了9間居室，連廚房都改成了一個單間。其中已有5間屋子門上了鎖，房主說已經租了出去。開著門的4個房間，每個屋的面積最多也就六七平方米，最小的一間只能擺下一張單人床和一個皮箱，這樣小的房間每月的租金在400元左右，按季度付款。

　　暗訪中記者發現，不僅在高校周邊的居民小區內存在群租現象，在哈市一些商業區附近居民小區裡也存在『一房群租』的情況。

　　交錢就住

　　『房主』多為二房東

　　在租房網站上，關於哈市出租床位的信息非常多，一天就更新了幾百條。記者來到會展中心附近拉林新村小區一群租房裡，房主說，這裡住的有附近飯店的服務員，有剛畢業的學生，還有賣服裝的。上鋪200元，下鋪240元，100元的大門鑰匙押金，租金月結，隨時就能入住，不租了交鑰匙退押金就可以走了。

　　記者在采訪中了解到，在群租房裡居住的絕大多數是外地來哈打工人員和剛畢業的大學生，他們沒有經濟基礎，對物質要求也不高，白天外出工作或學習，晚上有個睡覺的地方就行，選擇床位是條件所迫。在其中一間出租房內，來自依蘭縣的小侯告訴記者，他去年從哈爾濱一所大學畢業，就想在哈市安家，現在做業務員，每月能賺兩千多，為了攢錢只好租了一個床位，如果有能力單獨租房他也不願意擠在群租房裡。

　　采訪中，記者以即將畢業尋找住處為由，到多家房屋中介機構詢問是否有床位出租，得到的答復都是『國家已經出臺文件，不允許再出租床位』。一家房產中介的工作人員告訴記者，在《辦法》實施以前，正規的房產中介也不會開展出租床位的業務。對外出租床位的人大多都是從中介手中承租整套的住宅，然後自己再進行分割出租，這些人基本上都不是真正的房主。

　　這位工作人員給記者算了一筆賬，以一套大學或者商圈附近使用面積60平方米的兩室一廳為例，如果正規出租的話，每月的租金應該在1500元左右，一年的總租金為18000元。但如果在這套房子裡放12張床位，每張床位的平均租金為200元。那麼一年下來，二房東的租金收入就會有26000多元。而且，很多二房東其實本身就是外地來哈人員，他們經營群租房不僅解決了自己的居住問題，同時還能獲得一份穩定的收入。

　　人雜垃圾多

　　鄰居怨聲載道

　　對於群租行為，群租房的鄰居表示『堅決反對』。家住城東新居的市民李先生說，他家鄰居的二室一廳間隔成6個房間，有時候鄰居家的房門一開，就有一種怪味飄出來，也說不清是木板的味，還是人多空間小，加之空氣不暢散發出來的霉味。更讓李先生擔心的是，那些房間都是用木板隔開的，一些租房客吸煙後亂扔煙頭，萬一發生火災，作為近鄰，他將成為第一個受害者。

　　拉林新村居民趙女士表示，她家樓下的鄰居家全是床位，每天扔在樓道裡的生活垃圾要比正常人家多出好幾倍，更有一些素質較低的承租人，把垃圾隨手扔出門外，也不把垃圾袋的口封上，致使垃圾四溢。『樓道裡經常有一些陌生人進出，讓人感到很不安全。』趙女士說。

　　記者在走訪中也發現，很多群租房的房間內都接了插線排，隔離出的房間還額外接了電燈、臺燈，比正常人家多出很多用電燈具。

　　住房和城鄉建設部2011年開始實施的《商品房屋租賃管理辦法》，以及2012年9月正式實施《哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法》均明確規定，禁止一切群租行為，承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。同時，房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

　　宣慶小區的一家群租房裡擺滿了床鋪，屋內空間擁擠，電線電源也隨處亂接。

　　有的床鋪緊挨著窗戶，窗戶根本打不開。