東北網佳木斯5月29日訊 近年來，隨著城市建設規模越來越大，城市流動人口愈來愈多，租房的一系列問題牽動著眾多人的神經。記者最近就佳木斯市的房屋租賃市場做了一番調查。

　　據國家統計局佳木斯調查隊的一份調查資料顯示，佳木斯市房屋租賃市場成交量和租金較前兩年呈現出明顯的下降態勢。市區多個信息部房屋出租量同比下降30%至40%，租房價格下降15%左右。據某信息部工作人員介紹，“目前，大批動遷居民已經回遷，一些外地務工人員減少，導致市區出租房屋供過於求，房屋出租量較去年減少30%。房屋租價呈下降趨勢，同比月租金下降50元至100元不等。60多平方米，月租金500元至600元的房子最搶手。”

　　由於各種原因，“拼房”逐漸流行起來。很多求租者選擇與他人合租房子，減輕自身壓力。在二十小學附近居住的市民孫女士告訴記者：“我家40多平方米的房子因為配套設施齊全，對外出租每月1000元不成問題。可今年租價已經下降到了每月850元，到現在還沒有租出去。”據志誠信息部工作人員介紹，目前市區出租房源很多，但租用者減少，租房交易量同比減少30%至40%，房源多導致租房價格下降，同比下降15%。

　　究竟什麼原因導致房屋市場量價齊降？在采訪中記者了解到，一方面租房人數減少與動遷居民回遷有關。佳木斯市為加快棚戶區改造進度，2011年完成240萬平方米、35965戶改造任務。2012年，對9980戶、60萬平方米棚戶區進行全面改造，隨著這些項目的完工也緩解了住房市場的需求狀況。

　　此外，通常情況下，春節後外地企業的商務代表會有不少來佳市租用商住一體的門市房，推銷產品，租期通常為一年。目前這部分外來人員同比減少。今年市區房屋租賃市場價格出現了不同程度的下降，而出租房源的存量仍逐年增加，這種供需矛盾促使房屋租金一路走低。隨著建築施工期的到來,動遷戶會隨之增多,租房市場將會回暖，預計明年房租價格還會有所回昇。