生活報5月29日訊 從低矮潮濕的棚戶，搬進窗明幾淨的高樓，是“城中村”人們的夢想。然而哈市道外區好民居濱江新城小區5000多居民2010年1月住進新樓後，就一直鬧心：小區不封閉，安全沒保障；電梯總壞，上下樓提心吊膽；單元防盜門成了擺設……連日來，在本報新聞熱線96336的投訴中，該小區高居首位。28日，記者來到這裡，探究這個曾經的“棚改模范小區”，緣何在3年間出現了這麼多問題。
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小區檔案：2010年1月進戶，現有5000多住戶，小區68萬平方米，物業收費為0.82元/平方米和1.18元/平方米，收繳率約六成，由哈爾濱聖通物業公司管理。
存在問題：小區不封閉；電梯頻繁損壞；防盜門大多損壞。
單元門多成擺設
好民居濱江新城小區位於道外區濱江街與太古街相連路段。“進戶時，居民都領取了門禁卡，可到現在也沒用過。”居民安先生帶著記者查看該小區的10多處大門，除了兩個大門落鎖無法通行外，其餘沒有一個大門實行門禁系統，行人和車輛暢通無阻。“安全無法保障，誰住這兒能安心。”安先生懮慮地說。
在該小區，共有33棟居民樓、102個單元、104個單元門，可正常服役的單元門卻鳳毛麟角。F區3單元，防盜門被輕松拉開。D區多數單元門都大敞四開。采訪中，記者隨機試著拉20多個單元門，均能輕松拽開。“單元門失守，樓內居民根本沒有‘安全感’！”談起單元門，小區居民各個抱怨。
一部電梯一月壞6次
對該小區的居民而言，大家打招呼不是“吃了嗎”，而是“今天電梯咋樣”。
采訪中記者得知，D區是電梯病癥的多發區。在D區一棟居民樓內，電梯門一開，頂部燈孔只有一個散發著微弱的黃光。電梯樓層的按鍵，光禿禿的已經看不清樓層數字，也看不到安全檢驗合格證。隨便按動一個樓層按鈕，能感覺到電梯明顯抖動。
當電梯停在11層時，一名進出電梯的居民告訴記者，最近一個月，電梯已經連續6次“犯病”。“最嚴重的一次，樓下一位70多歲的老人，被電梯困了半個小時，差點犯了心髒病。”據了解，該小區共有117部電梯，可用居民的話說，“大多數電梯，都曾上演過‘電梯驚魂’。”
聖通物業：先修電梯再修單元門
從小區進戶後接管物業工作以來，哈爾濱聖通物業管理公司就陷入重重問題中。28日，剛剛接任經理一職的穆建政，在解答記者問及的每一個物業問題時，時時會皺皺眉頭。“歷史遺留”、“資金不足”，掛在他的嘴邊。
穆建政說，門禁系統剛剛啟用時，短短幾天又出現大規模人為破壞。同時，要想看住分布在小區各處的十餘個大門，意味著需要很大一筆資金，可目前小區物業費的收繳率只在60%左右，這部分資金很難滿足。
提到電梯，穆建政介紹，2012年僅用於損壞電梯的維修費用就達30萬元。而根據回遷居民終生免收電梯費的相關規定，該小區大多數電梯都要由物業掏腰包維修。穆建政說，對電梯他們會加大投入。對單元防盜門，他們也已聯系開發商，進行昇級改造。因損壞不能正常使用的，他們會重新修繕。
資料鏈接：好民居濱江新城
好民居濱江新城由哈爾濱好民居建設投資發展有限公司開發建設，公司成立於2008年5月，為國有獨資房地產開發企業。好民居濱江新城位於哈爾濱市道外區，總佔地面積13.8萬平方米，總建築面積68萬平方米。
