東北網6月4日訊 開發商在交付新建房屋時，必須向購房者提供《大慶市商品住宅使用說明書》、《大慶市商品住宅質量保證書》。在大慶啟用新版“兩書”後，保修范圍、房屋建築基本情況的注明、裝修事項等方面的要求發生了變化。

　　據市房產管理局的工作人員介紹，新版《大慶市商品住宅使用說明書》中詳細注明了房屋建築基本情況，包括開發、設計、施工、監理、前期物業等參建單位的名稱、資質、地址、電話、郵編等。

　　同時，還詳細注明了房屋的建築面積、高度、通訊地址和郵編，房屋的規劃用途、房屋的結構體系、房屋抗震設防裂情況等等。

　　在相關使用說明及注意事項中，不僅提到了哪些行為會影響房屋建築、結構安全，還寫明了如何做好防水、裝修過程中應注意的很多情況，注明了房屋內各區域的設計荷載情況，以及房屋的標准用電、通訊、燃氣、消防、空調安裝、采暖、電梯規范使用情況，和小區周邊的道路、污水處理、幼兒園、中小學、社區服務、醫療保健等所有配套情況。

　　新版的《大慶市商品住宅使用說明書》，還包括“房屋建築主體結構位置示意圖”、“房屋上下水布置示意圖”等附件，這些附件讓購房者一看便可知道房屋的承重牆在哪些位置，水、電、氣線路是何種走向，對購房者裝修新居將大有幫助。

　　新版《大慶市商品住宅質量保證書》內容也有一些變動，新增加了保修范圍，包括裝修工程(公共部分裝修)保修2年、電梯設備安裝保修1年、管道堵塞保修2個月、燈具、電器開關保修6個月、可視對講系統及智能安防系統保修1年。國家對住宅工程質量保修期另有規定的，則按國家規定執行。