東北網7月2日訊 有資質沒項目，資質證書躺在家裡睡大覺。1日，我市近20年來首次大規模對物業企業“開刀”，正式撤銷32家物業公司資質證書，永久不再允許進入物業市場。此舉終結了我市物業准入門檻“只進不出”的歷史，並為“有進有出”打開了行業監管出口。

　　“名存實亡”成“空殼公司”

　　服務差，物業費收繳率不高，企業長期陷入惡性循環。越收不上錢，越沒活乾，信譽度越差，一些物業公司自己“餓死了”。

　　此次被撤銷資質的32家物業公司中，多數是接了一個活兒，再沒有新項目承接，吃了上頓沒下頓，物業費斷頓，直接斷送了自己的命運。這些物業公司手裡拿著物業資質，卻根本沒活乾，資質證書常年“睡”在家裡。

　　一些企業甚至自從進了物業門檻，數年沒項目，實際意義上已經“名存實亡”，成為“空殼”公司，沒有了市場競爭力，也給行業帶來管理隱患。

　　“草臺班子”難逃出局命運

　　業內人士透露，被撤銷資質的企業中，個別公司成立之時，就是“草臺班子”。按過去的市場准入門檻四項要求：申請三級物業資質，有工商執照、注冊資金50萬、工程技術、管理人員達到10個以上和具備辦公地點，就能乾物業了。

　　然而企業注冊的50萬是東挪西湊來的、辦公室是租來的、管理人員和技術人員是借來的，草草搭個班子，就掛牌經營了。行業管理部門無從查起。

　　如此蒙混過關，物業公司不專業，良莠不齊，拿著物業的錢卻根本不懂物業，接了新項目，後續管理的水平跟不上業主需求，淘汰出局也成為現實。

　　“有進有出”改變20年模式

　　自我市有物業之初，已經走過了20年歷程。但在這個歷程中，物業企業只要一腳邁進門裡，拿到“通行證”，就像坐上了安睡椅，只進不出。

　　目前我市具有資質的物業企業達715家。其中，一級企業14家，只佔2%；二級企業55家，佔8%；剩下的三級物業成為行業主導，佔90%。

　　市物業辦副主任張曉輝說，物業行業長期以來市場准入門檻低，小散亂、服務質量不高，“只進不出”的管理體制，嚴重與現代物業管理市場脫節。特別是經過資質核查，發現包括松浦、錦江、興墾、天鵝在內的32家物企中，有的數年“不作為”，甚至連年審都不來、找不到企業負責人。根據《物業服務企業資質管理辦法》，我市對這些物企作出撤銷《物業服務企業資質證書》的決定，永久不再批准其從事物業活動。

　　市房產住宅局副局長李洪強表示，此舉為今後我市物業市場的准入退出打開了突破口。全市將繼續加大整治力度，在抬高行業准入門檻同時，讓企業有得進，有得出。服務不好，被清出市場將成行業主導。

　　被撤銷資質的32家物企如有異議，可在規定時間內向市政府或省住建廳申請行政復議，也可向道裡區人民法院起訴。

　　32家被撤銷資質的物業公司名單

　　1.哈爾濱市松浦物業管理有限責任公司

　　2.哈爾濱錦江物業管理有限責任公司

　　3.哈爾濱興墾物業管理有限責任公司

　　4.哈爾濱市道外新區物業供熱有限責任公司

　　5.哈爾濱怡安物業管理有限公司

　　6.哈爾濱星海國寶物業管理有限公司

　　7.黑龍江格利特物業管理有限公司

　　8.哈爾濱順航物業管理有限公司

　　9.黑龍江興太物業管理有限責任公司

　　10.哈爾濱天華物業管理有限公司

　　11.哈爾濱信電物業管理有限責任公司

　　12.哈爾濱市宏南物業管理有限公司

　　13.哈爾濱慧佳物業管理有限公司

　　14.哈爾濱日焱物業管理有限責任公司

　　15.哈爾濱市龍鳴物業管理有限責任公司

　　16.哈爾濱吉星物業管理有限責任公司

　　17.哈爾濱風華物業管理有限責任公司

　　18.哈爾濱天祥物業管理有限公司

　　19.哈爾濱誠基物業供熱管理有限公司

　　20.哈爾濱市中盛供熱物業管理有限責任公司

　　21.哈爾濱申大物業管理有限責任公司

　　22.哈爾濱天鵝物業管理有限責任公司

　　23.黑龍江天天物業管理有限責任公司

　　24.哈爾濱市民美物業管理有限公司

　　25.哈爾濱嘉濱物業有限責任公司

　　26.哈爾濱東方家園物業管理有限公司

　　27.哈爾濱市華龍物業管理有限公司

　　28.阿城市鑫盛房屋物業管理有限責任公司

　　29.賓縣鑫源物業管理有限責任公司

　　30.依蘭縣虹橋物業管理有限公司

　　31.雙城市德宏順物業管理有限公司

　　32.延壽縣凱達物業管理有限公司