東北網7月22日訊 房價的漲勢，一直是購房者最為關心的問題。

　　2010年，大慶市新建商品住宅交易均價為4711元/平方米；

　　2011年，大慶市新建商品住宅交易均價為4837元/平方米；

　　2012年，大慶市新建商品住宅交易均價為4959元/平方米。

　　再看今年，學偉鑫城、米蘭小鎮、昆侖唐人中心、上東九號、月亮灣、香格裡拉、阿斯蘭小鎮、愛丁堡等好地段住宅，紛紛進入了『6』時代。

　　新樓盤掀起購房熱

　　7月6日上午，學偉鑫城售樓中心開放當日，售樓中心門前數條長隊一直排到路邊，客戶休息區內座無虛席，普通市民、企業高管、社會精英，還有從外地特意趕回來的意向客戶。

　　『我們家姐妹5人一大早就到了，可是休息區裡還是擠滿了人，都是急著看戶型的。』王女士說，她和姐妹們都打算在學偉鑫城買房。

　　售樓中心內，置業顧問更是被層層圍住，追問項目開盤時間、戶型、小區配套設施等，給人一種恨不得立刻刷卡搶房的豪情與氣勢。

　　『學偉鑫城不便宜，聽說均價要達到六千五呢！』業主們都在討論著，可是這價格似乎並不是大家首要考慮的事兒，戶型、位置，以及開盤時間，纔是大家最關心的。

　　不看價錢看重品質

　　『「6」字頭項目，老百姓捨得買。』保盈房地產經紀公司銷售總監汪涵解釋說，項目地段和品質、購房者個人經濟能力和心態，都是影響一個項目銷售情況的重要因素。比如學偉鑫城，很多人都托人找關系購房，就怕開盤後買不到好戶型。即使大家都聽到風聲說多層樓房的房價會達到六千多，但購買的熱情絲毫未減。』

　　『蘭德湖買房，一定要買米蘭小鎮。』在米蘭小鎮售樓處，置業顧問們對這句話都非常熟悉，因為這是簽約業主常說的一句話。米蘭小鎮，高層均價6400元/平方米，洋房均價8800-9500元/平方米，可是85%的房源已經銷售一空，每天都有成交量。

　　『開發商的品牌形象、舒適的居住環境、高端的住宅品質，都是客戶心甘情願為之買單的原因。』

　　巨鷹時尚印象銷售經理石磊表示，房價順應經濟規律發展，與項目所處的地段，小區品質定位等多方面元素有關。以五湖新區為例，作為政府主要打造的生態居住區，格林小鎮、東城壹品、湖濱教師花園、唯美主邑、綠色家園等的房價普遍較高，但是客戶仍然毫不遲疑地選擇這裡，因為對於客戶來說，買房子，實用是一方面，居住感受更為重要。高品質的小區、綠色生態的周邊環境，閑來到樹下安靜地乘乘涼、上湖邊溜溜彎，居住感受非常好，住在這裡讓人很安逸、很舒服。

　　進入『6時代』是趨勢

　　『我市好地段的房價已經進入了「6」時代，但是增長的速度不會太快，平穩是趨勢。』保盈房地產經紀公司銷售總監汪經理說，拿2010年來說，在主體項目還在『4』字不足、『5』字徘徊的時候，瀚城國際的住宅每平方米已經達到了六千多元的均價，可謂是『一枝獨秀』。

　　再看今年，學偉鑫城、米蘭小鎮、昆侖唐人中心、上東九號、月亮灣、香格裡拉、阿斯蘭小鎮、愛丁堡等項目的多層住宅，紛紛進入了『6』時代。

　　房子貴，當然也有貴的理由，這些小區的地理位置不但好，而且小區的配套設施也都非常完善。