生活報8月5日訊 7月初，哈市32家物業公司因服務差、不作為等原因被注銷物業服務企業資質證書。記者日前從哈市物業辦獲悉，目前，被清退物業公司所服務的小區大多已被一些信譽好、實力強的物業公司接管。記者走訪南棵綠蔭、保障華庭、中北春城、中植方洲苑、大眾新城、銀河等小區發現，新上崗的物業公司面對老小區的一系列物管難題，大多從整治環境、修繕設施入手，用文明與良好的服務換取居民的認可，進而與居民建立起信任關系，小區髒亂差的情況得到了初步改變。

　　據了解，目前哈市共有715家有資質的物業企業，近20年來存在『只進不出』的情況，使得哈市物業市場上出現了物業企業『小、散、亂』的情況。7月初被清理的32家物業企業，存在著違反《物業服務企業資質管理辦法》的行為，其中包括長期未年審的，也有長時間沒有服務對象的，個別企業甚至連專業管理人員都沒有配備。此次清理，不但淘汰了原來服務差、不作為的物業企業，也給一些有資質、有口碑的物業企業開闢了空間，更使小區居民受益生活環境得到提昇，一些小區過去髒亂差的情況得到了初步改變，這其中有南棵綠蔭小區、保障華庭小區、中北春城小區、中植方洲苑、大眾新城小區、銀河小區等。

　　采訪中記者了解到，更換新物業的小區，大多存在房子漏水、牆體長毛、上下水不通等『先天疾病』，有的小區還存在只收費少服務，設施維修不及時，物業與居民關系緊張，物業費收費率低，已陷入物管惡性循環的情況。新物業接管後，采取從環境整治入手，用良好整潔的小區環境來與小區居民『處關系』，使得物業與居民之間的關系漸趨緩和。接著，物業公司還與業委會保持良好溝通，共同商討小區封閉、設施修繕以及小區設施的大中修等問題，能解決的，給出時間表，按期解決；不能解決的，積極爭取政府財力和大中修維修基金的支持，盡力讓小區居民生活得安心、順心。