生活報8月16日訊 記者日前從哈市香坊區物業辦了解到，中北春城小區成為哈市物業費托管的首個試點小區。9月中旬以後，中北春城小區一、二期居民再交物業費將存入指定的銀行賬戶，待街道辦事處和居民經過檢驗確定物業服務達標後，銀行會將物業費分期撥付給物業公司。

　　中北春城小區有三期住戶，物業費托管的辦法將在一、二期試行。中北春城小區從2003年至今已更換3家物業公司，原因一方面是物業費的收繳率太低，物業公司入不敷出。另一方面是居民對物業公司提供的服務不滿意，拒絕交費，從而形成惡性循環，致使中北春城小區一、二期兩度出現物管『真空』。

　　今年，哈市計劃出臺《物業費實行委托管理暫行規定》。《暫行規定》規定，通過委托管理，將業主繳納的物業費直接存入銀行托管賬戶，物業企業服務達標後，再由銀行撥付物業費。哈市物業部門表示，這樣做可以避免業主因擔懮服務不到位，不願意先繳費的現象發生，從而提高了繳費率。其次，對物業企業服務質量的考核合格後，再向物業企業撥付資金，也增加了對物業企業服務質量的監管力度，可以有效約束物業企業按合同約定提供質價相符的服務。一旦出現服務質量問題，可由物業行政主管部門直接動用托管物業費，為業主解決實際困難，避免了因物業企業服務不到位，造成業主生活受到嚴重影響的現象發生。

　　香坊區物業辦表示，此次在中北春城小區實行物業費托管試點工作，是希望通過更科學合理的繳費監督辦法，化解物業和居民之間的矛盾。這一繳費監督辦法有望成為化解物業和居民矛盾的一種有效制度安排。

　　據香坊區和平街道辦工作人員介紹，目前和平街道辦已和龍江銀行、招商銀行簽訂相關協議。待街道辦事處和居民經過檢驗確定物業服務達標後，銀行會將物業費分期撥付給物業公司。香坊區物業辦將對整個過程進行監督和指導，具體工作交由街道辦辦理。街道辦和社區將與居民通過業主代表大會和問卷調查的方式進行溝通，保證居民的意見得到及時反應。同時，中北春城社區也在積極牽頭組織中北春城小區建立新的業主委員會。