東北網8月19日訊 『讓孩子贏在起跑線上』已成為眾多家長的共識，為了讓孩子能上好學校，享受稀缺的教育資源，家長們往往不惜血本『孟母三遷』，為的就是讓孩子博一個錦繡前程。

　　那麼，所謂的學區到底有多大范圍？許多家長在購置學區房時往往不十分清楚。

　　而所謂『就近』入學，是指相對就近入學，而不是絕對的最近入學。也就是說，『就近』不等於『最近』。

　　所以，家長們選學區必須要看清學校當年的招生簡章，摸清『學區』范圍。

　　根據今年我市中小學學區劃分明細，記者帶您一覽大慶中學學區房『價格地圖』。

　　祥閣學校

　　房租在1.5—2萬元/年左右

　　招生范圍：新華園、人民醫院Y1-Y3、祥閣小區、南湖景苑、順峰綠色家園、學子嘉園、新村九區9-70至9-84、銀府寓園、學苑小區、新村十區、美麗家園

　　由於優質教育資源的有限性，市中心新建的『學區房』越來越少，不少家長只能選擇二手房。記者從我市多家房產經紀公司了解到，六十九中學、祥閣學校等名校周邊房齡較高的學區房，均價相比配置設施齊全的新建小區絲毫不遜色。而這樣的現狀，一旦有放盤的房源，幾乎會在極短的時間內被搶光。

　　新華園每平方米銷售均價在4500元左右。十區略高一點，在4500-4800元/平方米之間。

　　學子嘉園每平方米銷售均價高達6800元。租金則是祥閣學區最高，為2.4萬元/年。

　　祥閣小區每平方米售價在5500-6000元，租金僅次於學子嘉園，為2.3萬元/年。

　　南湖景苑和美麗家園每平方米銷售均價都在6000元，但南湖景苑租金較高，達到2萬元/年，美麗家園只有1.5萬元/年。

　　學苑小區租金也高達2萬元/年，每平方米銷售價格在5500-6000元。

　　順峰綠色家園房價不低，每平方米銷售均價為6500元，租金價格較高，一般為1.8萬元/年。

　　人民醫院Y1-Y3每平方米銷售均價為5000元左右。銀府寓園每平方米銷售價格在5300-5600元，租金為1.4萬元/年。九區9-70至9-84每平方米銷售價格為5500-5800元，租金為1.7萬元/年。

　　六十九中

　　新瑪特附近租金最高2.2萬元/年

　　招生范圍：七區、慶龍、廣源A、程宇廣場、金穗商城、聯誼賓館、天璞、4-31至4-42、9-1至9-69、巨鵬國際、銀座尚品、巨鷹國際、天倫王朝、水岸家園

　　新瑪特附近的小區有銀座尚品、巨鷹國際和天倫王朝，租房價格相對2012年有所上漲，漲幅較大的在3000元左右。

　　這一學區范圍每平方米銷售均價由低到高分別為：程宇廣場4000-4500元/平方米，租金1.7萬元/年；金穗商城4000-4500元/平方米；聯誼賓館4300-4600元/平方米，租金8000-10000元/年；天璞4300-4600元/平方米，租金1.5-2萬元/年；廣源A為4800-5300元/平方米，租金1.5萬元/年；4-31至4-42為4800-5200元/平方米，租金1.6萬元/年；巨鵬國際5000-5500元/平方米，租金1.5-2萬元/年；慶龍5200-5500元/平方米，租金1.5萬元/年；9-1至9-69均價5200-5500元/平方米，2室1廳租金在1.5-1.6萬元/年，三室可達1.8萬元/年；七區5500-5800元/平方米，租金2萬元/年；天倫王朝6200元/平方米，租金1.5-2萬元/年；巨鷹國際6500元/平方米左右，租金1.5-1.8萬元/年；水岸家園6500元/年左右，租金1.7-2萬元/年；銀座尚品復式6800元/平方米，平層5500元/平方米左右，租金1.5-2.2萬元/年。

　　大慶一中

　　學區房均價6000元/平方米以上

　　招生范圍：悅園小區、希望小區、明園小區、世紀家園小區、憩園小區、樂園小區、怡園小區、龍慶小區、陽光商都及匯景花園小區

　　阿凡提房產經紀公司房產經紀人告訴記者，大慶一中附近學區房均價都在6000元/平方米以上。其中，龍慶小區、樂園小區、匯景花園小區單價最高可達7000元/平方米。

　　租房價格以怡園最低，2室1廳的中等裝修，租金為1.3萬元/年。樂園小區、希望小區、悅園小區部分2室1廳年租金達2萬元以上，3室1廳年租金最高可達3萬元。匯景花園因為距一中較遠，交通購物相對不便，所以租金相對不高，而龍慶租房極少。

　　景園中學

　　明湖苑銷售價格最低

　　招生范圍：遠望小區、明湖苑、龍南小區、景園小區、康樂小區、陽光佳苑小區(1-4期)、西寨小區、電業局樓區、花卉小區、旭園小區、遠望工業開發小區、馨苑小區

　　景園的銷售價格在6000元/平方米以上，租金2室1廳1.3萬元以上、3室1廳最高達2萬元以上。西寨因為是老樓區，價格相對景園稍低，租金和景園相同。遠望小區房源單價在5500元/平方米以上，因為距景園學校較遠，租金相對景園與西寨稍低。電業局老樓區房源單價大概為5000元/平方米，新電業局單價為5500元/平方米以上。明湖苑房源單價最低，為4500-5500元/平方米。

　　五十五中

　　房價漲幅不多，租金明顯上漲

　　招生范圍：新村二區、新村三區3-0至3-49、新村六區、花樣年華、香榭麗、廣源B11-14、塞納花園、育纔家園、書香名邸

　　2012年新村二區和三區3-0至3-49每平方米售價在4500元左右，好樓層兩代戶年租金達1.3萬元。根據阿凡提房產經紀公司今年的統計，目前兩個小區每平方米售價在4800-5500元之間，房租為1.6萬元/年。

　　新村六區每平方米售價為4500元，與去年相比無明顯漲幅，1.5萬元/年的租金也比較平穩。

　　花樣年華與香榭麗每平方米售價漲幅在300-500元，均價為5000-5300元/平方米，租金高達1.8萬元/年。

　　廣源B11-14房價與去年基本持平，每平方米售價為5000元左右，年租金1.5萬元。

　　育纔家園、書香名邸、塞納花園每平方米售價分別為4000元、5600元、6000元。其中，塞納花園以房價及高達2萬元的年租金居首位，書香名邸年租金達1.8萬元次之，最低的是育纔家園，為1.2萬元/年。