隨著承載雞西200萬人民熱切期盼的“雞西萬達廣場商業綜合體項目和雞西萬達五星級酒店綜合項目”即將開工建設，我市吹響了地產商業新一輪發展號角。萬達廣場進駐我市，如同一個強勁的商業引擎，推動我市進入地產商業騰飛新時代！

　　不久前，煙波浩渺、美麗怡人的興凱湖，迎來了一位特殊的客人，作為中國最大的商業不動產運營商、中國城市綜合體第一品牌萬達集團“掌門人”，全國政協常委、全國工商聯副主席王健林來到這裡，在欣賞、感受大美興凱湖波瀾壯闊的同時，還進行了考察調研。期間，與我市市委、市政府高層領導探討、研究興凱湖保護與發展大計，共同磋商其它領域的項目合作意向。

　　王健林此次來我市考察調研，是與我市合作意向確定後的一個續曲。此前於今年8月1日，我市和萬達集團在哈爾濱正式簽約兩個項目：雞西萬達廣場商業綜合體項目和雞西萬達五星級酒店綜合項目，投資60億元，建設工期為兩年。該協議的簽訂，意味著具有悠久歷史文化、良好人文景觀、發展前景廣闊的我市和在中國享有盛名、發展勢頭強勁的萬達正式聯姻。

　　自今年5月份萬達廣場項目啟動以來，為了促成項目落地，市委、市政府主要領導多次組織召開專題會、協調會，強力推進項目合作。多次邀請萬達集團到我市考察洽談，主動深入地與萬達集團進行對接，相關部門堅持謀劃、策劃、規劃交叉進行，在全市形成了超常規、大力度、快節奏地推進萬達廣場項目的工作態勢。我市高效、快捷、通暢、務實的工作作風，贏得了萬達集團的高度認可，雙方合作順利進行。

　　萬達集團花開雞西，得益於省委、省政府做了大量工作，為萬達集團落戶我市做了有力地鋪墊。在萬達集團對我省各地市的考察中，雞西市委、市政府主要領導的全新理念、超前思維和紮實的工作作風，感動了萬達集團；雞西展現新姿的城市風貌，各項事業的有序進行，百姓安居樂業的生活狀態，也成為萬達集團在我市投資的重要動因。萬達集團通過實地考察調研，看好了雞西的發展前景、發展潛力和發展空間，這一切促使萬達集團下定決心，與雞西市委、市政府一起聯手，共議發展，共創繁榮！

　　“萬達”兩字於雞西人而言，既熟悉又陌生。如果萬達集團不是在雞西安家落戶，在人們的印象中，也許會一直停留在是一個企業，一個成功且知名的企業上。包括萬達的五星級大酒店、萬達的電影、萬達的一線國際大品牌等。雞西是一個經濟形勢很好的城市，很多人在外出的時候，這些都已親身經歷過。而對於太多的百姓而言，還只是個概念。然而，萬達在雞西的強力吸引下，來了，它將給雞西帶來什麼樣的變化，這一切，讓雞西的老百姓開始迫切地想知道、了解萬達。

　　讓我們首先“瀏覽”一下萬達集團的背景和經營模式。

　　成立於1988年的大連萬達集團，歷經二十餘年的發展，已從第一代的單店、第二代的組合店，發展到第三代的城市綜合體。

　　業界人士熟知的一個特點是，萬達集團擁有著不可復制的商業模式，萬達集團董事長王健林在多年的開疆拓土中，高調堅持也做到了“拒絕模仿”。萬達的商業地產一直為整個領域的翹楚，離不開自身獨創的模式。具體體現為：萬達擁有中國唯一的商業設計院，是一支擁有過百精英的專業團隊，這還不包括在全國各地的規劃處，這僅僅是萬達近年來能高速發展的重要原因之一；其次，擁有強大的商業資源，現在萬達跟50家跨國企業簽署合作協議，普通商家有5000家，連鎖企業有好幾百家，因此萬達不存在招商問題；萬達有一個口號叫“全場開業”，竣工就是開業日，這是全國任何一個地產商都做不到的；萬達有超強的營運能力，萬達有中國乃至亞洲最大的商業管理公司，今年年底管理的商業物業面積接近萬平方米，到明年年底超過700萬平方米，每年增加200萬平方米。萬達的商業地產已經做得非常成熟，形成了自己的特色和文化。

　　管理是萬達成功的另一個秘訣。在萬達，承接一個項目前，拿地成本、規模設計費用、建設費用、招商租金全部都要事先做好預算。萬達有精准的模型，誤差能控制在萬元以內，這是任何一個地產商都做不到的。

　　萬達集團的成功之處還在於有著完整的企業文化思想體系。包括核心理念、基本理念、核心價值觀、企業願景等。在制度方面，要求必須做到年初有計劃，年底有總結，經費有預算，培訓有考核。萬達為了實現目標，對工作要求標准極高，追求“讓一切工作成為精品”。還具有極強的執行力：說到做到，算到拿到，獎罰分明。這些內外兼修的辦法和措施，使萬達所追求的目標“國際萬達，百年企業”逐步實現。

　　萬達集團還有著與眾不同的投資理念是：發現市場，創造市場。眾所周知，在地產界，萬達集團素有“城市中心締造者”的美譽。它所到過的50餘個城市，締造了一個又一個商業中心，無論是一線城市北京、上海、深圳，還是二線的寧波、蘇州、武漢、重慶等。萬達每到一地，就能帶動周邊的發展，而且每個萬達廣場都能創造近萬個就業崗位，每年創造上億元稅收。

　　萬達來我市投資，一方面感動我市的誠意招商，一方面看到我市的政策好、發展前景好。同時，通過考察，萬達的項目負責人發現，雞西的市場有很大的潛力有待挖掘。比如，現在很多雞西人到哈爾濱、大連、上海、香港購物，說明雞西有這樣的市場需求。這也證明，在其它方面有強大的購買力，只是因為沒有場所給提供。萬達分析，按照雞西現在的發展態勢，在現有人口200多萬的基礎上，隨著“四區一縣城”戰略目標的推進，到城市綜合體建成時，人口還會進一步增加。屆時，在萬達廣場，一定會看到人聲鼎沸、賓客雲集的場景，這就是萬達與眾不同的大膽的投資理念。

　　萬達高舉商業地產大旗狂奔20餘年，在目前的中國商業地產領域，已成為名副其實的領軍者，成為商業地產界的神話。有人這樣評價萬達集團，前幾年看萬達，是“望其項背”，萬達在前面跑，後面的人還能看到後腦勺；現在是“望塵莫及”，只看到一溜煙，看不到人。速度太快了！

　　素有“見山開路，遇水搭橋”之稱，極具開拓和進取精神的萬達集團老大王健林，帶領著萬達人不斷創造著“萬達速度”和“萬達奇跡”時，在他心裡謀劃著更宏偉的藍圖，“百年萬達”已經實現，“商業巨艦”纔是真正的發展目標。

　　據最新資料統計，萬達集團僅上半年就納稅106.4億元，預計全年納稅額將突破200億元，總計創造服務業就業崗位31.9萬個，成為全國就業貢獻最大的企業。2012年在中國企業500強排名第七，也是中國首批獲得綠色建築運行標識的企業。

　　這樣有實力、有影響的企業在雞西落戶，勢必對雞西的經濟社會發展起到極為巨大的重要推動作用。業內人士認為，隨著以萬達廣場為代表的城市綜合體的建成，勢必撬動雞西城市不斷昇級，成為我市經濟轉型的強大引擎。

　　萬達投資項目地處我市商業黃金地段，項目規劃用地12萬平方米，總建設規模約63萬平方米。整個項目由大型商業中心、商業步行街、高級商務酒店、高檔住宅等組成，集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、居住多功能為一體，是具有高容積率、高建築密度的大型城市綜合體配套，同時也將成為雞西商業地產領域最高效的產業集群體。

　　萬達揮師進駐雞西，將為騰飛中的雞西帶來第一座真正意義上國際化、現代化的大型城市綜合體，標志著我市城市綜合體項目建設邁出了新的步伐。

　　專家分析，雞西萬達廣場建成後，將實現企業效益與社會效益的高度統一，為我市提供上萬個穩定的就業崗位，每年為城市創造上億元稅收。同時，按照慣例，萬達廣場入駐每一個城市，都會給當地帶來巨大的社會效益。雞西萬達廣場將區域內原本零散的商業格局有效整合，構建雞西商圈新業態，打造功能最為齊全的城市綜合體，推動雞西城市化發展，促進區域產業昇級，拉昇整個城市的商業定位，成為雞西新的城市地標，改寫我市商業格局！

　　2012年是我市“城建三年大變樣”的收官之年，也是下一個城市建設上臺階的起步之年，我市將以“高標准、高品質、高效率”為目標，兼顧生活居住和經濟建設，打造全市社會經濟新一輪發展的標杆和榜樣。雞西萬達廣場作為今年招商引資的重點項目，將以市商業中心為原點，全方位輻射雞西中心區和各縣(市)區，以商業神話的光芒在雞西閃耀，造福雞西市民！