東北網10月31日訊 30日，市物業辦對存在服務抽條被業主罷免、專項檢查上“黑榜”、有資質無項目等問題的45家物企予以強制性摘牌，永久性清出物業市場。其中，家裕物業成為我市首個因連續兩次上“黑榜”，被清退的物業公司。

　　兩上“黑榜”物企首被“摘牌”

　　據了解，此次被清退的45家物業企業中，主要存在4種問題，其中，有15家因常年不辦理資質審核，直接被撤銷資質，如東鵬物業、昆侖人家；27家因被業主委員會解聘，沒有了新物業項目，直接被清退，如中山丁香園物業、正陽花園物業、綠海田園物業；兩家物企在企業改制兼並過程中承擔不起物業服務，自動退出，如全意物業、哈房信誠物業；家裕物業公司則是在今年全市“物業管理年”開展的物業大檢查中連續兩次上“黑榜”，成為首個因上“黑榜”而被清出市場的物企。

　　市物業辦副主任張曉輝表示，下一步，市物業辦將繼續加大對“黑榜”物企的檢查力度，以對整改不力、投訴較多的物企進行清退。

　　今年以來共77家物企被清退

　　目前我市有物業企業700餘家，物業服務管理總面積達1.23億平方米。張曉輝介紹，過去由於我市物業市場秩序不完善，“准入”和“退出”機制缺失，只要物業企業乾上了這行，無論乾得好壞，都沒有個“說法”。甚至個別物企在這個小區服務質量不達標，被業主罷免後，還能換個小區重新接項目，繼續“吃青春飯”。由此，直接導致我市物業市場長期以來亂象叢生，形成了物企只收費不乾活，服務抽條——居民投訴無門，不繳納物業費——物業“不作為”的怪圈。為加大對物企的整治力度，我市重新規范物業市場，並加大了清理力度，今年以來，已經撤銷77家物業公司資質，並將其永久清出物業市場。

　　“優勝劣汰”扶植龍頭物企

　　張曉輝介紹，今後，我市在加大對物業市場淨化和“收口”過程中，將全面建立“准入”“退出”機制，並使其成為行業管理內常態化運行機制。“只領證不管乾得好壞的物業‘老規矩’變了。也就是說，今後物業行管，不僅要給優良物企頒發證書，還要對行業內‘害群之馬’說‘不’，乾得不好，資質就要廢掉，砸掉飯碗沒商量，決不再允許其承接物業新項目。”

　　同時，我市還將重點扶持一批信譽度好的大型骨乾物企，讓其承擔更多物業服務項目，最終使整個行業實現“優勝劣汰”，進入良性循環，以結束“小散亂”的物業市場格局。