生活報12月2日訊 1日，哈爾濱市政府辦公廳下發《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，從預銷售、保障房供應、二套首付比例等方面予以規范，以做好哈市房地產市場調控工作。

　　推進建設重心

　　向中心城區以外轉移

　　通知提出，加強住房用地供應管理。調整規劃用地布局，推進建設重心向中心城區以外轉移。優先保證保障性住房建設用地，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地年度供應總量的70%。2013年住房用地計劃供應量不低於前5年平均實際供應量。

　　通知規定，要加快保障性安居工程建設。加強全市統籌，創新工作機制，加快推進棚戶區改造，完善保障性住房申請家庭經濟狀況審核機制，做好公共租賃住房分配工作，公平實施住房保障，確保完成年度建設2.4萬套保障性安居工程目標任務。

　　研究出臺提高第二套住房貸款首付比例

　　通知提出，要切實執行差別化住房信貸政策。各金融機構和住房公積金管理部門對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基准利率的1.1倍”的政策。同時，銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查。人民銀行哈爾濱中心支行要視房價波動情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究出臺提高第二套住房貸款的首付比例。

　　通知規定，加強稅收管理。房地產開發企業采取各種形式預售商品房取得的所有款項，必須向購房者開具《哈爾濱市商品房預收款專用票據》，不得以任何收款憑證替代。

　　預售房報價過高可暫緩核發預售許可證

　　針對市場監管，通知規定，哈市實行項目備案和預售資金監管制度，從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理，對預售方案報價過高且不接受主管部門指導的，暫緩核發預售許可證和網上簽約。

　　同時，要嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，嚴格按照申報價格對外銷售。此外，將開展房地產中介機構治理、整頓，嚴肅查處中介機構和經紀人員的違法違規行為。加強住房、建設、發改、國土、金融、稅務、工商、統計等部門聯動，強化房地產開發企業綜合信用評價管理，及時記錄、公布房地產企業違法違規行為，保持房地產市場平穩健康發展。