東北網5月3日訊 每年春季都是大慶市房屋市場的銷售小高峰。近日，記者走訪大慶市多家房產中介了解到，在今年春季的購房高峰中，學區房的身價有明顯上漲。據多位房產經紀人介紹，熱門學區房價平均漲幅在12%左右，個別熱門戶型漲幅最高達到15%以上。

　　東城房價『躥高』，西城相對平穩

　　為了讓孩子不輸在起跑線上，享受優質的教育資源，許多家長在孩子上小學前便開始著手選購學區房。記者采訪了解到，目前大慶市東城區的部分學區房價較去年同期有明顯上漲，西城區的學區房價則相對平穩。

　　家住東風新村九區的市民張阿姨剛把自家賣樓的條幅貼上三天，房子就賣掉了。『我家四樓不把山，面積不到90平方米，最後的成交價是70萬，去年隔壁單元和我家一樣面積的賣價是66萬。』張阿姨告訴記者說，最近來小區看房子的人特別多，剛貼出售賣條幅，一天就接到4個要看房和2個房屋中介的電話。

　　『從東城區的幾處熱門學區房價來看，和去年同期相比，祥閣學校、69中學區域的學區房價格漲幅最為明顯，平均來看，每套房上漲了4萬元左右，熱門戶型每套房甚至上漲5萬元以上。』高新區的一家房產中介的工作人員向記者介紹說，現在不單是成交價上漲，樓層好、面積適中的房源幾乎貼出就能出售。

　　多位房產經紀人均表示，祥閣學校和69中學區漲幅最為明顯，平均來看漲幅在12%左右，個別熱門戶型漲幅最高達15%，『去年同期90平左右的房子售價大概65萬元左右，現在成交價大致在70-72元之間，漲幅11%左右。』一位房產經紀人告訴記者。

　　與此相比，西城區房價相對平穩，像大慶一中、36中學等區域的學區房，價格基本沒有太大變化，與去年同期基本持平。

　　房產中介『相中』熱門學區

　　記者在熱門學區——祥閣學校走訪時發現，在東風新村九區大號樓、南湖景苑等小區周圍，春季新近開業的主營學區房的房產中介增加不少。

　　記者調查發現，僅新村九區大號樓和湖濱大廈附近，春季以來新開業的房屋中介公司就有5家，並且大都標有主營學區房字樣。

　　『以前這附近主要都是輔導學校多，現在有好幾家都改房屋中介了，我家樓下以前就是一個英語補習班，現在是學區房中介。』家住9-84號樓的居民劉先生向記者介紹說。

　　他還告訴記者，最近一段時間，中介公司到小區內找房源的挺多。他說：『在樓下遛彎，經常能碰到來找房子的人，還有貼求購啟事的，還有好多房產中介拿個小本逐個樓記電話號碼。』

　　附近一家主營學區房中介業務的房產中介公司工作人員告訴記者，在全市的二手房源中，學區房是成交量最高的，熱門學區出售的信息一貼出來，很快便能賣出去，所以目前他們主要業務就是69中學、祥閣學校等相對熱門學區的學區房。

　　價格持續上漲的可能性不大

　　采訪中記者了解到，從大慶市新生要嚴格按學區劃分入學，到部分學校嚴格要求落戶年限，大慶市各熱門學區二手房的價格便在持續上漲。

　　房產經紀人向記者介紹說，入學政策的調整，讓家裡有學齡前兒童的家長不得不早下手免得措手不及，但集中購買，造成了目前多個學區房市場處於漲價態勢。但從目前的市場來看，隨著69中二部、祥閣中學二部的逐漸投入使用，投放到市場上的學區房房源明顯增多，供應端充足，市場不會出現供不應求的局面，缺乏持續上漲的動力，房價也將逐漸回歸理性。