東北網6月19日訊 又一年高考結束了，又一批陪讀房客退房，又一批新房客將入住。房租，就是校園周邊經濟不得不說的一筆大賬。由此，因為房租牽扯的糾紛，年年都在不斷地上演著。押金該不該退？誰纔算違約？合租協議誰有權決定？租房陪讀，其實不是一件簡單的事兒。

　　一個個學區房的窗戶上貼著招租廣告。

　　口頭承諾添桌換床

　　經過一年早起晚歸的接送，秦女士決定從下學期開始，到大慶一中附近租房子陪讀。

　　高考的前後，退房子的人多。秦女士用了3天時間，終於在希望小區，找到了一處每年租金為1.5萬元的房子。房主的要求是，兩年房租一次性付清。

　　秦女士的要求是，將另一間臥室的單人床換成雙人床，衛生間添一臺洗衣機，女兒的臥室加一張書桌。雙方確認無誤後，秦女士交了2000元押金。對方承諾待現租戶搬走，秦女士入住時，要一次性交清剩餘的款項。另外，房主答應，秦女士交清房租的同時，會將承諾的物品送到。

　　租戶搬入房主改口

　　10日，秦女士拿到房子的鑰匙，清理乾淨後，搬進新家。多次聯系房主，確定送洗衣機、雙人床和書桌的時間，房主每次都說『再等等』。這一等，4天過去了。

　　之後，房主不但不解釋為啥承諾的物品遲遲不送，還矢口否認答應了一定給添加這些物品。『我說的是，如果有，我就給你送。但現在我手裡沒有，也不可能到商場給你買新的。』房主說。一聽這話，秦女士蒙了，家已經搬完了，大熱天的不能再折騰回去。而且，如果這處房子不租，押金是沒希望拿回去的。

　　樓門成了『廣告門』。

　　租屋租金比較便宜

　　15日，記者聯系到這位袁姓的女房主。她說，秦女士所說的這些要求，她當時沒有全答應，只說自己問問朋友，看有沒有，如果有，就給送過來。但現在問了幾個朋友，家裡都沒有這些閑置的物品，不可能到商場買新的。

　　該房主稱，她家的房租比別人的都低，秦女士也是知道的。『房子條件差不多，我的為啥便宜？就是裡面物品不全。再說，她如果說我答應她這些東西，為啥不寫進合同裡？』房主說。

　　如果退房押金白交

　　對此，秦女士說，房主當時確實只是口頭承諾，而自己當時也沒想到房主能反悔，所以啥證據都沒留。房主說得也很硬氣：『房子她不租，搬走也可以，我還可以繼續租。但因為耽誤了我這麼多天，押金我是不可能退的。』

　　秦女士表示無奈，她不可能讓自己白交了押金。雖然只有2000元，但對她家來說也是不小的一筆錢。而且這筆錢完全可以買一個新床和一個新桌，甚至還能買一個小洗衣機。

　　房主決定合租人選

　　窩在臥室，悶得難受，張女士也願意打開房門，她實在受不了另一邊的合租者。在大慶四中附近陪讀的張女士，2016年8月，為了降低支出，跟女兒租了一室。

　　當時，合租的也是一位陪讀媽媽，兩家相處得很好。6月9日，合租的孩子參加完高考，房子也到期了，就跟著媽媽搬走了。房主來收拾屋子的時候，同時將另一室貼出了續租廣告。張女士就跟房主商量，再招租房者，最好也是陪讀媽媽，這樣，兩家住著也方便，因為都是陪讀，孩子們學習時間也不會彼此打擾，房主滿口答應。

　　同時，房主說，如果張女士能將剩下兩年的房租一次性交清，房租不漲，再給減1000元錢。考慮到房租早晚得交，張女士跟愛人商量後，6月10日將房租一次性交清。同時，房主也給寫了『兩年房租已交清』的收條。令張女士沒想到的是，其間來了兩伙看房子的，好像都不是陪讀身份。

　　待看房的人走了，張女士提醒房主，別忘了自己的要求。房主也說，不管來租房的啥身份，她肯定都會先說好，不能影響張女士女兒學習。想到房租都交完了，說僵了也不好，張女士也就退讓了。

　　13日，另一室終於租出去了，來租房的是一對年輕人。入住的第二天早上，張女士的女兒還沒起床，對面的兩個人就吵開了，沒一會兒，女士邊哭邊打電話，鬧了一個多小時。為了給女兒一個安靜的學習環境，張女士打算跟房主再溝通一次，表示如果不能讓對面的一對年輕人退租，她就退租。可房主的態度是，如果張女士想搬走也行，房租只能退一半，留下的一半是違約金。

　　15日上午，撥通這位房主的電話，記者剛表明身份，對方就掛斷了電話，再打，已關機。

　　又是一年陪讀時，學區房出租漸旺，本報在此提醒，學生家長陪讀租房時，一定要多加小心，盡量與房主形成書面協議，不要掉進糾紛陷阱，對孩子學習不必要的造成影響。