東北網1月8日訊 車輛在小區裡受損，物業是否擔責？以房抵債是否受法律保護？就醫治療後病情卻加重，醫院是否承擔責任？7日，哈市仲裁委發布2017年度十大仲裁案例，案件類型從傳統的不動產交易、合同糾紛擴展到股權轉讓、保險、醫療損害賠償和交通事故損害賠償等新型仲裁案件。

　　保證期限有規定過期責任不承擔

　　2016年1月20日，王先生向哈市某金融機構借款100萬，雙方約定借款期限為1年，借款利率為年利率4. 35%，同時約定李女士作為保證人，承擔連帶保證責任。合同中未約定保證期間。2017年1月20日，王先生未按合同約定如期償還借款及利息。經多次催要無果，金融機構於2017年9月申請仲裁，請求裁決王先生償還借款100萬元及利息4. 35萬元，李女士承擔連帶保證責任。

　　裁決王先生償還金融機構借款本息104. 35萬元。同時駁回金融機構要求李女士承擔連帶保證責任的請求。

　　主張權利要及時

　　2012年3月，得利公司與設計院簽訂《設計合同》，約定設計院為得利公司設計廠房，約定付款條件及違約責任為『本項目辦妥竣工驗收備案手續後10日內，得利公司向其支付全部設計費。如得利公司遲延付款，設計院有權按欠款數額5%的比例收取違約金』合同簽訂後，設計院按約完成了設計任務。2014年5月廠房通過竣工驗收並備案，但得利公司一直未如約給付設計費。設計院不斷催要，2015年1月15日得利公司纔將設計費全部給付完畢。設計院2017年8月以得利公司未按約定時間付款為由申請仲裁，請求裁決得利公司支付遲延履行違約金15萬元。

　　裁決駁回設計院的仲裁請求。

　　小區車輛遭損壞物業未必要擔責

　　哈市南崗區某小區業主陳先生將自己的SUV轎車停放在小區規劃的指定露天車位，並每月向物業公司交納40元停車費。2017年2月13日，陳先生下樓取車，發現車身有被硬物劃損痕跡。由於案發時間較晚，小區監控設備並沒清晰拍攝到作案人全貌，致使陳先生無法找到作案人索賠。隨後，陳先生以該小區物業公司為被申請人，以其未盡到合同保管義務為由，申請仲裁，請求裁決物業公司賠償車輛損失費1萬元。

　　裁決駁回陳先生的仲裁請求。

　　逾期未交房退還購房者80萬房款

　　張先生與藍天公司簽訂《商品房買賣合同》，約定張先生以80萬元價格購買藍天公司開發建設的商品房一套。合同約定：藍天公司應在2016年8月31日前將綜合驗收合格的商品房交付張先生，逾期90日後張先生有權解除合同。合同簽訂後，張先生按約支付全部房款。藍天公司一直未交付房屋。張先生2017年5月申請仲裁，請求裁決解除《商品房買賣合同》並要求藍天公司返還購房款80萬。

　　裁決解除合同，藍天公司返還張先生購房款80萬元。

　　貨撞壞了運輸公司隱瞞實情買保險理賠

　　順達公司接受委托將一批工藝品從北京市運到牡丹江市。途中因司機駕駛不慎撞向護欄造成部分工藝品破碎。順達公司得知後向保險公司購買貨物運輸保險。在購買貨物運輸保險5小時後，順達公司讓司機通知保險公司運輸貨物發生損毀。不久保險公司得知實情後拒絕理賠。順達公司於2017年7月以保險合同無效為由申請仲裁，請求裁決保險公司退還保險費。裁決駁回順達公司的仲裁請求。用完黃豆營養劑感覺效果不如預期不付尾款

　　天朗公司與泰順公司簽訂了貨物買賣合同，泰順公司購買天朗公司銷售的黃豆營養劑。合同約定泰順公司正確使用營養劑後，與對照地塊黃豆的含水率相比較，如降低比例未達到5%效果，泰順公司有權拒絕支付貨款。後未測量對照地塊黃豆含水率。在付款日到期後，泰順公司以天朗公司未提供其產品含水率降低5%的證據而拒絕付款。天朗公司2017年4月申請仲裁，請求裁決泰順公司支付拖欠剩餘貨款50萬。裁決泰順公司支付貨款50萬。房租一拖再拖房子還差仨月到期拖欠房租加剩下仨月房租一起給

　　2015年8月，明月公司與李先生簽訂了房屋租賃合同，約定李先生將庫房租賃給明月公司使用，租期為2年，自2015年8月至2017年9月，租金為每季度3萬元，付款時間為每季度第一個月月初支付。合同簽訂後，明月公司僅支付了最初兩個季度的租金，其餘一直未付。李先生2017年5月申請仲裁，請求明月公司支付剩餘全部租金18萬元。明月公司抗辯稱：只同意給付15萬元，因為最後一個季度的租金尚未到期，自己並未拖欠，故不同意給付另外3萬元租金。

　　裁決明月公司給付租金18萬元。欠煤款240萬元無力支付以房抵債卻不配合過戶

　　建成公司從王女士處購買煤炭，後無力支付購煤款240萬，在與王女士確認貨款金額及違約金後，雙方一致同意以建成公司樓盤衝抵債務，並為此簽訂了16份商品房買賣合同。後建成公司以『以房作為債的擔保不合法為由』不配合王女士辦理更名過戶手續。王女士2017年3月申請仲裁，請求裁決將抵債房屋更名過戶至其名下。

　　經仲裁庭調解，建成公司配合王女士辦理14套商品房更名過戶手續。房子建好欠150萬工程款不給

　　2016年1月，偉業公司與三江公司簽訂合同，由偉業公司承建三江公司辦公大樓一棟，該樓屬於政府投資項目。工程完工後，雙方均同意委托誠信公司對工程進行審計。2017年10月，誠信公司向雙方送達了工程結算審核表，確定工程造價為500萬元。三江公司欠150萬元。偉業公司提請仲裁。

　　裁決三江公司支付工程款150萬元。醫療糾紛也能受理

　　2016年10月，顧女士到哈市某醫院口腔科就診，經醫院采取牙齒聯冠修復粘接等治療後，仍不能緩解，且粘接後疼痛加劇。顧女士認為，醫院診療中存在過錯，給病人帶來痛苦，要求醫療損害賠償。雙方多次協商未果。顧女士2017年11月申請仲裁，請求裁決醫院給付醫療損害賠償金5萬。經仲裁庭調解，醫院一次性賠償顧女士3. 5萬。

　　2017年，哈爾濱仲裁委員會共受理案件1241件，比2016年同期1009件增長232件，漲幅22%；受案標的額34. 73億元，比2016年同期34. 04億元增長0. 69億元，漲幅2. 03%。