東北網8月3日訊 家住哈市南崗區東方新天地小區的業主李女士向記者反映，小區一期和二期進戶3年，迅通物業因服務差合同到期已被解聘，卻遲遲不走。小區一期和二期業主自行投票選聘的臨時代管藍郡物業已進駐。近日，小區三期開始陸續辦理入戶，開發商又指派了1家新力物業公司。加上小區所有商服現由金匙物業管理，小區現共有4家物業公司。業主期盼小區能由一家物業公司統一管理。

　　原物業新物業保安同一門口站崗

　　2日，記者來到哈西東方新天地小區。小區外側，1名保安人員正在涼亭站崗執勤，涼亭上印有『藍郡物業』字樣。走進小區，右手邊保安亭上則標有『迅通物業』字樣，同樣有人執勤。向小區院內走去，可以看到很多身著『藍郡物業』字樣工作服的保潔人員在打掃衛生。

　　『老物業收費標准為1.65元，但服務質量差，管理問題一大堆。』小區居民李女士介紹，小區一期二期均於2015年7月入戶，剛開始進駐小區時只有一家開發商指定的迅通物業，但該物業服務質量特別差。

　　李女士稱，2017年4月，開發商與物業簽訂的前期物業合同到期。業主因長期不滿迅通服務，2018年6月份，在王崗鎮政府組織下，通過入戶征求業主意見，面積且人數半數以上業主不同意續聘迅通物業。6月26日，王崗鎮政府向迅通物業下發了不再續聘的告知函。

　　原物業服務質量差業主投票不再續聘

　　『老物業解聘後，為避免小區服務出現空窗期，我們業主在請示了鎮政府和區物業辦後，決定自行選聘一家臨時代管物業。』李女士稱，在王崗鎮管轄范圍內，業主經走訪調查，一致認為負責香醍雅諾的藍郡物業服務好。

　　因小區業委會處於籌備組狀態，還沒正式成立，根據物業管理條例六十四條，未選舉產生業委會由社區代行業主委員會職責，經業主投票表決後，7月6日東方新天地社區與業主授權代表共同與藍郡物業簽訂了物業服務代管合同。

　　7月17日，藍郡物業正式進駐。因迅通物業遲遲不退出，藍郡物業與迅通物業在同一辦公室內辦公，同時提供保安及保潔服務。

　　開發商指派新物業負責三期

　　『我們三期和一期二期同在一個規劃圖紙內，用的公共配套設施都是一體的，為什麼還要重新給我們指派一家新物業。』三期業主閆先生介紹，7月24日，小區又出現了一家新力物業，所有三期業主必須向新力物業繳納物業費後纔能辦理入戶。閆先生稱，現在三期已能辦理入戶手續，但現在大家因對該物業不信任，所以遲遲不敢辦理入戶，希望可以和一期二期共同選擇同一物業。

　　樓上住宅一個物業樓下商服另一個物業

　　『我們小區商業街和二期住宅樓是連體的，樓下兩層是商服，樓上是住宅，共用同一套水電設施，但樓上樓下卻歸屬不同的物業公司管理。』小區居民牛女士介紹，小區商業街於2016年9月開業。在未經業主知情及同意情況下，一家名為金匙物業的物業公司直接進駐，負責所有商服物業管理工作。牛女士表示，希望小區能由一家負責任的物業公司統一進行管理，不再像現在這樣一個小區由4家物業服務。

　　哈市物業辦：4家物業只有迅通合規進駐 但已被解聘

　　藍郡物業負責人葉經理稱：『已進駐小區半個月，進駐時迅通物業一直沒退出，我們與迅通達成一致，在同一辦公室辦公，他服務他的，我服務我的。』葉經理表示，目前迅通已同意撤出，正在進行交接，預計5天內交接完畢。在三期新力物業辦公區內，記者詢問了一位負責人，物業是如何進駐小區的，該負責人未予作答並拒絕接受采訪。

　　哈市物業辦表示，一個物業管理區域只能有一個物業服務企業實施物業管理。一個小區享有一套設施設備，是分不開的。該小區4家物業只有前期迅通物業是通過招投標程序進駐的，但服務已到期，業主通過投票表決已解聘，其他3家進駐均不合規。按規定，選聘物業公司時需要面積和人數雙過半，但選聘藍郡物業時業主大會不成形，只有一期二期業主，沒三期業主，一期二期三期同屬一個區域，所以藍郡的進駐不合規。

　　三期業主未進戶，進戶前為保障小區正常運轉開發商有權委派臨時物業公司臨時進駐。新力物業沒按要求走招投標程序。住宅區內商服必須與住宅一同招標物業，應同屬一個物業公司，金匙物業也屬違規進駐。

　　哈市物業辦建議，三期業主可先交3個月物業費，待三期業主辦完進戶後，一期二期三期在王崗鎮政府指導下，召開業主大會，重新通過招投標程序選聘一家新物業，由新物企統一進行管理，現存問題都可迎刃而解。屆時，如果再有哪家物業不退出，政府部門將采取相應處罰措施。