生活報8月15日訊 14日，生活報記者從省住建廳獲悉，我省8個部門和單位聯合制定了《全省開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動工作方案》。即日起至12月底，通過部門聯合執法，重點打擊投機炒房行為和房地產『黑中介』等房地產市場亂象。

　　重點整治投機炒房、黑中介、虛假房地產廣告

　　整治重點：投機炒房行為、房地產『黑中介』違法違規行為、房地產開發企業違法違規行為、虛假房地產廣告、房地產市場監管職責履行不到位等亂象。

　　重點地區：此次專項行動以哈爾濱市為重點，哈爾濱市所轄哈西、群力、松北新區等房價上漲較快區域為重點地區。

　　◎投機炒房行為包括：房地產開發企業取得商品房預(銷)售許可證後未在10日內一次性公開同一預(銷)售許可證上全部准售房源；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；通過提供『首付貸』或者采取『首付分期』等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

　　◎房地產『黑中介』違法違規行為包括：采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的『陰陽合同』提供便利，非法規避房屋交易稅費等行為。

　　◎房地產開發企業違法違規行為包括：

　　利用合同格式條款，免除自身法定義務、加重購房人責任、排除購房人合法權利；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；未標明房源銷售狀態、銷售價格等違反明碼標價規定的行為等。

　　建立企業『黑名單』開通投訴舉報諮詢熱線

　　各地強化房地產市場監管，嚴格商品房預售管理，全面實行房屋交易合同(新建商品房和二手房)網簽制度，規范商品房合同備案變更管理。落實中介機構備案制度，將未備案的中介機構名單向社會公開，提醒群眾審慎選擇中介機構；推行房屋交易資金監管，保障交易雙方合法權益；加強房地產企業信用管理，對誠實守信企業進行激勵，建立企業『黑名單』制度，對失信企業聯合有關部門通過限制市場准入等方式進行聯合懲戒。

　　哈爾濱市自本文件下發之日起，將所有行政許可的商品房預售項目相關信息於《商品房預售許可證》下發之日起5日內報送省住建廳備案。省住建廳將聯合有關部門在項目《商品房預售許可證》下發10日後對項目預售情況進行抽查，指導哈爾濱市對違法違規房地產開發企業進行處罰，對問題嚴重的企業進行提級辦理，責成哈爾濱市停止商品房網簽業務，直至問題整改。

　　各地要通過開通投訴、舉報、諮詢熱線等方式，暢通群眾舉報投訴渠道。要將商品房預售許可信息及時進行公布。對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦、提級辦理，及時公布查處結果。