東北網1月30日訊 1月21日至23日，大慶市城管局聯合市公安局、市市場監督管理局、市消防支隊，深入大慶市12個住宅小區，對小區內公共區域環境衛生、公共區域秩序維護、公共區域安全管理、共用設施設備維護及內業資料管理情況進行了全面檢查。

　　檢查發現，銀億物業服務的紅城國際設施設備管理規范、物業服務標准高，佳興物業服務的濱州華府設施設備無管理痕跡、物業服務標准低，其它被檢住宅小區均存在不同程度的問題。此次抽查12個小區，下發整改通知單11份。

　　8個小區內業資料管理有缺陷

　　檢查的12個小區分別是薩爾圖區的唯美主邑三期、萬達廣場小區，讓胡路區的明湖公館、陽光乘風新城，龍鳳區的經緯壹號、恆大綠洲，高新區的水木華庭、濱州華府，大同區的學府公元、溫舒園，紅崗區的紅崗新城和紅城國際。從檢查情況看，問題主要集中在內業資料管理、設施設備管理和公共環境管理三個方面。

　　此次檢查的小區中，有8個住宅小區內業資料管理存在缺陷。比如，眾城物業服務的唯美主邑三期，檢查時，安全演練和安全檢查記錄、人員、財務等管理制度、電梯維保記錄、電子監控查詢記錄及管理制度均無法提供，小區裡也沒有公示欄，公共場所看不到物業公示的收費標准。

　　公共環境管理方面，公共堆物依然是最突出的問題，個別物業服務企業對電動車在樓內停放行為管控不嚴，存在安全隱患。佳興物業服務的濱州華府住宅樓內，大蔥、酸菜桶、綠植和電動車都堆在樓道裡，使得本就不寬的樓道更加擁擠，氣味也很難聞。

　　消防安全責任落實不到位的問題較突出

　　檢查中，設施設備管理問題主要集中在泵房環境衛生不合格、線路散落，設施設備維保不到位、有鏽蝕，泵房內制度、巡檢記錄等配備不齊全等。比如：佳興物業服務的濱州華府泵房內看不到一點管理痕跡，消防監控室內線路亂七八糟，存在安全隱患;府民物業服務的經緯壹號消防設備鏽蝕等。

　　『物業企業每日巡查什麼，每月檢查什麼，每年檢測什麼，法律法規都有明確規定，這是我們發現問題的重要途徑，也是預防和減少事故最重要的舉措。』采訪中，市消防支隊防火參謀曲精華告訴記者，從近5年的火災形勢來看，冬春季為火災高發季節。1月份至4月份，火災起數呈現逐月遞增的發展趨勢。

　　曲精華強調，春節前，各物業企業要在每個小區圈劃固定的煙花爆竹燃放點。同時，在單元門、樓道、電梯間等顯著位置張貼燃放安全提示，督促居民在指定位置燃放，對居民在危險區域燃放煙花爆竹的行為要及時制止。在節日期間，要提醒車主，室外停放車輛要及時撤除車衣，停放在安全區域，最大限度避免因燃放煙花而引燃車輛的火災事故。

　　屬於物業的問題，在2月4日前整改完畢

　　針對此次檢查，聯合檢查組編制了《物業行業綜合大檢查問題清單》，要求各屬地物業主管部門和物業服務企業對照整改。

　　凡是巡檢記錄缺失、設備鏽蝕、設備泵房內衛生差、公共堆物等可立行立改問題，物業服務企業要在1月30日前整改完畢，並將整改結果拍好照片，反饋至屬地物業主管部門。對於照明燈缺失、制度未上牆、消防電話失靈等難以立行立改的問題，要說明原因，並承諾整改時限，將延期整改原因及承諾時限形成報告，於1月30日前反饋至屬地物業主管部門。

　　對於此次沒有抽檢到的小區，各屬地物業主管部門也要督促轄區物業服務企業，在1月31日前開展一次自查自檢工作，檢查中要列明問題清單，制定詳細的整改措施。屬於物業服務企業的問題，在2月4日前整改完畢;屬於開發建設單位的問題，協調開發建設單位落實整改方案，並督促開發建設單位限時解決。

　　市城管局將聯合市公安局、市市場監督管理局、市消防支隊對此次聯合檢查落實及整改情況開展回頭看工作，把整改不力或『回頭看』不合格企業，計入其企業和項目經理不良信息。