東北網4月27日訊(記者 鄭通)27日，2019年(第五屆)既有宜居改造高峰論壇在哈爾濱舉行，包括國家『十三五』課題組專家、哈爾濱商業大學課題組專家在內的全國各權威機構專家學者等齊聚一堂，研討老舊小區改造『新模式』。

　　論壇上，專家們提出，在老舊小區宜居改造過程中，應秉承『誰改造、誰維護、誰運營、誰負責』的理念，將多重責任主體明確在一方身上，徹底杜絕推諉扯皮和不作為等現象，運用市場經濟手段及PPP模式，用改得好促進建得好、用建得好實現管得好、用管得好倒逼改得好，以此形成『改-建-運』一體化的閉合式發展，達到『有安全防范、有清掃保潔、有綠化養化、有設施維修、有停車管理、有智能配套』的物業服務，構建服務於老舊小區居民的社區生態系統。同時，將物業服務項目及收費清晰化、合理化，做到『取之於民用之於民』，在為居民提供高質量物業服務的同時，實現對社區居民需求的滿足，將無形的服務有形化，引導居民自覺維護改造成效,逐步提高有償服務意識,讓業主真正體會到服務效果的提昇,推進小區後續管理專業化、常態化。在提昇環境質量、物業服務的基礎上，重構老舊小區生態環境，優化老舊小區空間布局。

　　據介紹，哈爾濱現有老舊住宅面積大約7400萬平方米，而其中的近四分之一，還存在物業服務管理缺失的現象。這些老舊小區由於年頭久遠，且在當初小區建成後，管理和維護意識薄弱，日積月累造成了房屋漏水、牆體長毛、設施破爛陳舊等問題，若改造和建設完成後，缺乏後期科學合理的運營，那麼改出來的也只是『面子工程』。

　　既有宜居改造高峰論壇已經舉辦了五屆，經歷了由單一的技術研討到多維度的可持續發展論述，高峰論壇共有近千位各領域、各行業、國家級專家學者就老舊小區改造這一直接惠及民生的課題建言獻策。

　　該論壇由黑龍江省老舊小區產業聯盟等單位聯合主辦。