生活報5月21日訊 21日，記者從哈市住建局獲悉，哈市住建局已經啟動了2019年哈市物業管理年活動，通過實施『物業服務質量提昇、老舊住宅維修改造、住宅小區亂象整治、棄管小區應急保障』四項工程，全面推進整潔舒適、安全有序、優美宜居、文明和諧的『美麗家園』建設。

　　修訂《哈爾濱市物業管理條例》完善物業服務企業評價系統

　　今年哈市將實施物業服務質量提昇工程。通過修訂《哈爾濱市物業管理條例》，補齊物業管理法規政策『短板』。啟動物業服務企業信用評價工作，建立守信激勵和失信懲戒機制；全面推行物業項目經理責任制、物業服務公示制。

　　啟動老舊住宅維修試點既有住宅加裝電梯工程

　　今年，哈市還將繼續實施老舊住宅維修惠民工程。全年計劃對17.2萬平方米原裝飾性節能改造建築外立面進行修繕整飾，對50萬平方米既有建築進行節能宜居改造，對271萬平方米『三供一業』分離改制國有企業家屬區進行維修改造，對205萬平方米售後直管公房及老舊住宅小區進行維修改造，對180萬平方米老舊住宅二次供水管線和設施進行維修改造。

　　同時，以大專院校和科研院所家屬區為試點，啟動實施既有住宅加裝電梯工程。

　　對小區私建圈地物企有日常巡檢責任

　　針對住宅小區擅自拆改、違法建設、亂堆亂放、圈佔綠地等亂象，物業服務企業應建立日常巡檢制度，對於發現的違法違規行為，物業企業應及時進行勸阻和制止。

　　同時，還將開展電梯安全管理專項整治，督導物業服務企業落實電梯安全管理責任，做好定期檢測、維保監督、應急處置等工作。

　　棄管小區由區政府『兜底』委托第三方管理

　　今年，哈市將實施棄管小區應急保障工程。目前，哈市有930萬平方米的無人管理住宅，也被稱為『棄管小區』。無人管理住宅逐一由區政府啟動應急保障工作程序，通過委托區屬專業物業服務企業統一管理、委托社會物業服務企業代管、組織業主委托專業企業提供單項服務等多種方式，將『棄管』小區全部接管。